朱中一：城市房价过快上涨不利社会稳定

　　朱中一认为中央政府对房地产市场调控方向不动摇力度不放松。

　　【《财经》综合报道】 8月17日，2011博鳌房地产论坛在博鳌开幕，中国房地产业协会副会长朱中一作题为《顺应政策，加快转型，促进发展》的主旨演讲。

　　朱中一认为中央政府之所以再三强调对房地产市场调控的方向不动摇，力度不放松主要有三点理由：

　　第一、住房的基本属性是满足百姓的居住需求，再加上我国人均占地面积稀少等原因，必须要遏制投机、投资性的需求。去年与今年，新加坡、香港和台湾地区也通过差别化的印花税或奢侈税来抑制投机炒房行为。

　　第二、不少城市的房价仍在高位，与多数购房者的支付能力不相适应。尽管近几年来房价快速上涨的原因是复杂的，但不少城市房价的过快上涨已经成为社会关注的焦点，也关系到社会稳定。对此，政府必须高度关注。

　　第三、房地产业的关联度高、带动力强，对相关产业的带动和对经济增长的贡献是不言而喻的。今年1-7月份全国房地产开发投资同比增长33.6%，即使今年后五个月或明、后年商品住宅的投资有波动，但今年开始的大规模保障性安居工程能在很大程度上冲抵商品住宅投资的波动，因而对相关产业和经济的影响不会太大。加上我国经济状况总体良好，国家也在有意识地降低对房地产业的依赖度。