任志强：住房严重供不应求 不可能出现泡沫

　　“看不到竣工所形成的巨大积压，我们没有办法说这个市场是不好的或者说因为调控政策证明我们市场已经出现了泡沫。”任志强说道。

　　【《财经》综合报道】 在2011博鳌房地产论坛上，华远地产股份有限公司董事长任志强称，中国房地产不但没有泡沫，而且还处于“严重的供不应求”的局面。

　　“从供求关系来看，今年房地产市场的竣工和销售的比例为1：1.6。”任志强称，中国房地产市场是“严重供不应求”，不可能出现泡沫。

　　任志强称，03年以前的情况是供应大于需求，总的竣工面积是远远低于销售面积，但招拍挂制度和关闭土地闸门之后，出现了反弹，这个数字05年出现逆转，销售一平米房子结果竣工不到一平米房子，此后这个距离不断拉大。

　　“看不到竣工所形成的巨大积压，我们没有办法说这个市场是不好的，或者说因为调控政策证明市场已经出现了泡沫。”任志强说道，整体而言中国房地产市场并没有因为严格的限购措施而大幅度下滑，更没有出现类似于08、09年初这样的恶劣的情况，虽然中国政策不支持和鼓励大家去改变住房消费，但老百姓并没有因为不支持不买房或者不需要房。

　　“已经报告的上市公司，平均30%增长，大部分都在二三线城市或者非限购城市获得了良好的业绩。”任志强提说。