李学宾展望中国经济：逐步消除楼市价格不合理

　　李学宾：逐步消除价格不合理 增强经济抗击打能力

　　中广网北京1月7日消息(记者易建涛)据经济之声《交易实况》报道房地产在中国，是经济大戏，也是民生大戏，它的一举一动、一涨一跌，都牵一发而动全身。回顾2011年，房地产价格的不合理带来了哪些深层次问题？经济之声《交易实况》“财经媒体总编回顾与展望”播出第13篇——逐步消除价格不合理增强经济抗击打能力，《中国经营报》副总编辑李学宾展望2012中国经济。

　　李学宾：我们观察2011年的中国经济，应该说是在价格体系上出了很大的问题，冰冻三尺非一日之寒，我们只是通过一系列的价格方面的表现，来看一看中国经济未来转型的一些困难。我们先讲不动产价格，主要指的是房地产，房地产价格因为有了投资品的这种属性，应该说现在这个市场价格是畸高的，虽然现在国家有关部门对房地产实行了这种调控，但应该说效果的呈现并不是非常明显，房地产价格畸高的危害主要在于两点：一个是挤出了正常的消费，我们现在采用的是金融杠杆化的投资和消费房地产市场的这种模式，很多工薪阶层是把未来数十年的收入提前支付了现实的这种房地产消费，那么对他目前的消费来说就起到了一部分挤出作用。另外就是房地产价格居高极大的提高了我们的商务成本，我们可以看到很多写字楼包括厂房的价格实际上在过去几年是一路飙升的，那么这样一来这些成本都会转移到最终的消费品上，也会影响我们从外向型经济转型到内需型经济。

　　主持人：除了房地产价格的不合理，还有哪些产品的价格值得我们关注？

　　李学宾：还有一个价格表现是金融资产，那么金融资产我们这里定义为存款、贷款包括IPO。我们现在存款的价格其实跟目前的通胀水平相比是低的，还是负利率，那么存款价格过低，实际上就是在侵蚀普通民众的财富。那么IPO的价格已经受到很多人的诟病，IPO价格的过高实际上有一个很大的危害，让很多企业上市之后在持续经营和转做投资之间产生了很大困惑。

　　还有一个就是生产要素的价格，我们会注意到人工、土地、资源品乃至交通运输、物流这样的生产要素价格，实际上存在很多不合理的现象，比如说我们整体人工价格实际上是偏低的，很多地方出现了劳工短缺、招聘难，这都是劳动力价格偏低的市场表现。那么资源品价格由天然气、电、煤等资源品价格实际上在过去几年中，跟中国的需求相比、跟中国的资源匮乏程度相比，这些资源品的价格其实是偏低的，因为资源品价格它是一个受供求影响非常直接的产品，我们不能简单的去对照国际的价格，一定要跟中国自己的需求相结合，去进行一个参照比较。那么资源品价格比较低，是完全不利于中国经济转型的，那么高耗能、高污染的这种行业，它的存在很大程度上跟资源品价格比较低实际上是起到了助推的作用。

　　在众多价格中我们不能忽略社会服务的价格，比如说医疗、教育这样事关民生的社会服务，实际上这种价格在我们看来也是偏高的。那么这个偏高的价格实际上是无法给民众提供一个比较好的社会保障和再教育的环境的，这样一来它是不利于中国经济平稳的增长、持续的增长和平稳的转型。

　　主持人：2011年世界经济波澜起伏，中国经济在“十二五”的开局之年也经历了复杂的变化。面临众多挑战，2012年中国经济将走向何方？

　　李学宾：实际上2012年大家普遍认为是经济情况非常复杂的一年，欧债危机一定会愈演愈烈，关键美国的债务危机其实还是一个“深水炸弹”，在目前看来美国的部分经济指标似乎在处于一种反弹、修复的上升途中，但是美国自身的债务问题其实也非常非常严重。那么中国是美国的第一大债权国，对美国经济风险不能不防范。面对国际这种复杂的形势，中国自身的经济的这种素质、质量或者抗击打能力就非常非常重要，我们目前遇到的所谓的众多价格困境，实际上是2012年是必须要得到逐步的改善的。