专家：今年不排除部分城市房产税空转的可能

　　【《财经》综合报道】 据新华报业网消息，到目前为止，距上海、重庆对部分个人住房征收房产税已满一年。截至目前尚无其他地方宣布跟进房产税改革。专家认为，今年不排除部分城市进行“空转”。

　　2011年1月28日起重庆、上海两地正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。从试点方案来看，除重庆将个人拥有的独栋商品住宅纳入征税范围外，对于个人住房征收的房产税均不对存量房产征税。

　　有媒体最近对重庆、上海市部分居民进行调查后表示，试点地区房产税新政对购房需求影响弱。对此，中央财经大学税务学院副院长刘桓分析，上海、重庆试点房产税的效果不是很显著的一个原因是其推出的时机与限购政策一致，上海、重庆的房产税大多是对增量征收，限购实际上是切断了税源，一定程度上可以说，限购和征收房产税的政策效果对冲了。

　　他表示，在限购政策不动摇的情况下，更多的改革还是属于试点性质，今年不排除部分城市“空转”的可能。在更长的时间段内，限购政策不可能永远实施下去，“作为一种替代手段，房地产税收是一个最有效的手段。就全国而言，我觉得限购令调整之日就是房产税普遍推行之时。”