评论：芜湖鼓励买房是霹雳掌

　　[我财经]林耘评芜湖鼓励买房：这次是"霹雳掌"

　　中国经济网2月10日讯(记者 王沥慷)“芜湖这次出台的房地产调控政策，力度是比较大的，我感觉有点‘霹雳掌’的意思。”中国经济网评论员林耘在点评财经今榜首位新闻《安徽芜湖买普通商品房免契税并另发补贴》时这样说到。林耘解释说：“因为它同时集合了二手房的契税补贴，小户型的购房补贴，为引进人才所做的政策补贴，也包括了买房自住之后的户口政策。以前在房地产领域里，曾经出现过的一些主要的优惠政策，这次都有所体现，所以说力度是比较大的。”

　　“芜湖为什么在这个时候出台这样一个政策，一般人会觉得可能是地方政府缺钱了，想走土地财政的路子，想救市。但我认为，芜湖地理位置比较特殊，在中部，又处在跟上海等江浙一带形成产业转移和对接的区位。过去几年经济高速发展，大量人口涌入，房地产发展热火朝天，在这样的背景之下，怎么样使经济平稳一点，怎么样用政策引进人才，也包括高端和中低端人群可以各得其所是很重要的。我曾经了解过，因为上海房价太贵，用工太贵，所以包括一些外企在内的服务总部，都迁往了安徽，可以少花钱、多办事，另外，员工的工资也可以降下来。”

　　林耘继续说：“这次芜湖政策的力度和之前的佛山相比，佛山是一天之内就改了，可以说是‘佛山无影掌’，这次是‘芜湖霹雳掌’，力度比较大。中央政府在强调政策调整的时候，一个是适时，一个是适度。假如说这是作为一个特例，一个试探，是在一个急需发展的区域里实行一下，这种可能性是有的。但是这样一个政策，在短期内要全面快速跟进，房地产又会承受比较大的压力。”

　　“现在，我们已经形成了一个比较好的房地产政策架构，首先是保障房，我们可以看到，小户型的配置和质量很好；第二，它的分配上也要求把好关，谁触红线谁付出代价；第三，用普通商品房来满足刚需，满足老百姓自住的需求。从政策角度来讲，经过一年多的建设，政府手里已经有比较多的保障房，对平抑房价，分流需求，包括保证中低端住房人群的需求都有了一定的基础。而在房地产库存方面，通过调控以后，也形成了比较大的库存，有了供应。如果需求略微放松一点，估计房价也涨不到哪里去。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　被称为“今年第一救市新政”的安徽芜湖房产新政，今天成为了众多媒体关注的焦点。《证券时报》报道说，在安徽芜湖市区购买自住普通商品住房，将给予免缴契税的补贴，并且购买面积在70至90平方米之间，和70平方米以下的房屋，将分别再给予每平方米50元和150元的购房补贴。《每日经济新闻》的一篇文章引用业内人士观点指出，在地方财政、银行贷款等压力下，未来会有更多的城市放松调控政策。芜湖的高调“松绑”很可能引发跟风。    

　　【点评】林耘

　　【追问】另外，知名地产商潘石屹认为，今年市场上资金紧张，土地交易量下滑，购买土地的机会也就来了。您觉得这是潘石屹在继续看好房地产吗？您怎么看？老百姓能信吗？