专家：中国经济今年最大不确定性在房地产

　　去年，“十二五”开局之年，中国GDP增速达9.2%，令世界瞩目。

　　发达国家经济增长乏力、欧债危机不断恶化、新兴经济体面临转型•……在复杂严峻的国际经济形势情况下，今年，中国经济又将迎来怎样的大趋势？

　　本报创刊15周年之际，针对读者关心的2012中国经济走势问题，本报采访四位知名经济学界人士。他们一致认为，中国经济尽管面临诸多内外复杂多变的干扰因素，但总体仍将平稳向前。不过，对今年的经济走势，经济学家、中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，从外部看，美国大选、欧债危机、中东局势将波及中国经济；而从内部看，房地产仍将是最大的不确定性因素。

　　经济学家、中国与世界经济研究中心主任李稻葵：

　　货币政策或预判性放松

　　很难想象2012年中国经济局势的复杂程度，外围受国际上欧债危机、美国大选及中东危机三大不确定因素的波及，而国内的最大不确定性因素则来自房地产。

　　预计到2012年末，欧洲各国应该能找到解决欧债危机的基本思路，会有一个框架性的解决方案出台。希腊有可能被剔除，但法国、德国等国家应该是坚定的欧元支持者。这期间有可能还会经历法国被降级带来的对中国股票市场的冲击。所以今年对待欧债还不能盲目乐观。

　　而美国大选将决定未来5年美国经济走势。目前来看，美国不大可能出现一个里根式的强有力的政治家来整顿他们的政治体制和经济体制。所以，我认为2012年美国的经济问题比欧洲严重。

　　最后是中东问题，如果中东地区政治、外交、国家安全出现问题，将会影响到世界原油市场，而中国一直是最受原油市场波动影响的国家。

　　2012年有可能是中国经济全面软着陆的一年，事实上现在已经显现迹象，从2010年GDP增长10.4%到2011年的9.2%，预计今年在8.4%，这是一个比较合理的放缓过程。同时物价水平在2012年也有所回落，预计全年CPI为2.96%。

　　2012年中国国内经济最大的不确定性还是来自于房地产。2012年房地产价格回升不太现实，房地产崩溃的可能性也非常小，如果出现60%这样崩溃性的下降，对宏观经济的影响很大。影响房地产走势的最大因素是政策，任何政府都不会让房地产走向崩溃的境地。因此，2012年房地产市场会调整，量价齐降，但是不会崩溃。

　　另外，同样在2012年软着陆的还有可能是货币信贷。货币信贷过去两三年增长非常快，而广义货币增长去年出现下降，这是个好趋势。

　　预计2012年货币政策会在定向、灵活、有预判的前提下放松，对改善性住房贷款会定向放松，对实体企业、出口企业、中小企业也会定向放松。

　　资深财经评论人朱大鸣：

　　要与失业和实业倒闭作斗争

　　通过去年年底召开的中央经济工作会议，我们不难看出，对经济影响最大的财政政策和货币政策，将会坚持去年的总基调。今年经济形势十分复杂，随时都可能出现左右皆可的不确定性局势。

　　根据当前情形，世界经济将步入萧条期和阵痛期，欧美放松流动性的动作可能还会加大，中国经济可能也要与失业和实业倒闭作斗争。

　　积极财政政策可能更多指向减税减费，保持在建工程不成为烂尾项目，稳健的货币政策可能重点在防范金融风险，防止价格大起大落。

　　房地产调控可能依然会贯穿一年，期待房地产政策放松的幻想，可以算是破灭了。不过，由于房地产要影响数十个行业，其萧条对经济的影响会比较大，如果房价回归到“合理”价位，也会对调控政策有很大影响。

　　虽然人们预期流动性会松动，但中央经济工作会议上特别强调要“保证物价总水平基本稳定”，这不仅仅包括防止物价暴涨伤民，还包括防止物价暴跌对经济的负面影响，2012年与实体经济通缩的斗争，可能才刚刚开始。

　　从政策调整来看，继续调结构、支持服务业的发展、改善民营企业的生存环境可能成为下一轮的政策导向。如果在外需不振，投资又可能滑坡的情况下，想要扩大内需、刺激消费，则必须提高老百姓的生活水准。

　　还有一点尤其重要，失业问题是近些年来全球的难题，如果明年经济下滑，可能需要重点关注就业。

　　青年经济学家、《中国大形势》作者高连奎：

　　内生性复苏稳定中国经济

　　对2012年的中国经济，海外机构普遍预期悲观。这主要基于中国房地产和经济周期因素考虑，认为房地产调控将拖累中国经济，而从经济周期来看，中国经济今年将出现“硬着陆”。

　　但他们的判断有两点不成立。

　　首先，中国房价不可能大幅回调。中国一些大城市的房价需要一定幅度回调。但从全国来讲，二、三线城市房地产仍然增长强劲，因此全国回调的幅度不一定很大；其次，中国货币周期决定中国经济不会“硬着陆”。如果以经济周期的“繁荣、衰退、萧条和复苏”四阶段来看，2011年的中国经济已经处于繁荣的初期，而欧美则刚刚迈入复苏的门槛。如果从货币周期来看，发达国家应该进行的是最开始的货币紧缩，但中国的货币已经紧缩到历史的最高位。

　　如果按照以往的经济周期和货币周期理论，2012年的中国经济会因为货币政策紧缩出现回调，但现实情况完全相反，中国货币政策只能是维持现状或是小幅放松，基本没有再进行紧缩的可能，因此中国经济不可能出现回调。国际机构之所以误判，是没有把握住中国经济的“独立行情”。

　　当然，2012年的中国经济不是没有风险，最大的风险就是国际资本退出。但由于此轮中国经济周期来得过早，紧缩的货币政策导致A股市场以及各种投资市场一片萧条，进入中国的各种投机资本也被套牢，而国际资本如果退出中国，必然要选择一个历史高位，但这样的高位目前并不存在。因此，国际资本将不会出现爆发式的退出，而是渐退，也就不会对中国经济产生过大冲击。

　　总的来看，其实中国经济在2011年已经实现了软着陆，2012年的中国经济，应该是稳定的内生性复苏的一年。

　　知名财经作家、财经评论员吴晓波：

　　企业出路在“管理”

　　专一才是王道

　　虽然2012年未必如末日预言所展示的那么恐怖，但大家也知道这一年不会好过。中国的企业特别是中小企业该如何渡过这个年头？

　　答案可能是靠“管理”。对企业而言，“管理”可落实到三个方面。

　　第一是专业导向。放眼中国30多年的改革开放，绝大数获得持续性成长的企业几乎都是专业性企业，而非多元化或投机性的企业。对中小企业而言，最好是选择一个细分行业，然后用5年、10年甚至更久时间做到中国第一、亚洲第一乃至世界第一。

　　第二是IT再造。经常有人问中国哪个行业是最好的行业，其实没有最好的行业，只有最好的公司。最好的公司是什么？就是要运用信息革命的成果来对企业进行改造，从生产线到设计再到财务管理、决策管理，通过效率的提升来替代过去的成本优势。

　　第三是服务增值。随着互联网和通讯的发展，我们可以利用一些新技术来重塑客户关系，这样企业与客户的联系度将大大加强。服务会成为传统制造性企业创造新价值的重要渠道。在未来的中国，服务会越来越值钱。

　　面对即将到来的“严冬”，只要一家企业做到或者努力朝上述三个方向发展，那么，不管外部环境发生怎样的变化，它都能够保证自己是一家健康和有未来的企业。

　　本版稿件由见习记者 任忠君 采写