王健林:今年京沪房价再降10%至20%左右

　　谢 岚

　　全国政协委员、大连万达集团董事长王健林3月10日在接受记者采访时表示，《政府工作报告》中的“促进房价合理回归”的提法容易引起一些误读。他为此不点名地批评一些经济学家，称他们关于房价下降50%才算合理回归的说法是哗众取宠。

　　王健林表示，根据2010年年报，房地产上市企业综合加权平均毛利率不到20%，而净利润应该大概在10%，“其中万科这么优秀的企业净利润也只有9%多点。”他认为，所谓房价合理回归，最多也只能是回归到完全的真实成本，房地产企业一分钱不赚。

　　“我觉得合理回归这四个字如果没有准确的解读，或者政府层面没有准确的解释的话，在市场上会引起一种混乱。”王健林道。在他看来，目前，北京、上海等城市房价已平均下降了10%左右，今年合理回归的幅度大概也就是再降10-20%左右。