叶檀：房产税试点扩大不等于全面铺开

　　中广网北京3月24日消息 据经济之声《天下公司》报道，国务院近日批转的国家发改委关于2012年深化经济体制改革重点的工作意见中明确，今年要加快财税体制改革适时扩大房产税试点范围，地产业内分析预测深圳、广州有望接棒上海、重庆入围第二批试点房产税的改革名点，今年房产税改革的力度进一步加大这意味着什么？对此，著名财经评论员、经济专家叶檀(微博)进行独家观察：

　　叶檀：房产税试点肯定会扩大，从上海、重庆现在逐渐推广到其他大城市，我想应该是大势所趋，考虑到房产税现在不可能全面铺开，选择有象征性的以前房价比较高的城市作为试点城市也是其中应有之意。现在，房产税扩大试点的扩张并不等于全面推开，这两者有截然不同的区别。

　　第二，从上海和重庆的房产税来看，征收的门槛相对来说是比较高的，也就是说受到的影响比较小，大部分是存量不增这样对市场的影响有一定的冲击，但是影响不会太大，也就是说房产税推开之后对现有的房价会造成长远的比较负面的影响。从短期来看，不会出现雪崩式的下挫的过程，什么时候能够全面推开房产税需要解决几个问题。第一是程序上的问题，第二是重要城市房地产信息联网和信息公开的问题，只有这些问题全部解决，理念上也达成共识之后，我想到时候会推开房产税，房产税也会进入一个存量增收的阶段。到那个时候，真正的房产税出来之后，试点阶段就会不一样。