6月百城房价环比上涨 杨红旭：房价整体止跌企稳

　　【导读】最新统计数据显示，6月份100个城市新建住宅均价环比上涨0.05%，环比结束九连跌。房价真的摁不住了吗？

　　中广网北京7月2日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，中国指数研究院今天（2日）发布“2012年6月中国房地产指数系统百城房价指数”。6月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米8688元，环比5月上涨0.05%，结束了2011年9月以来连续9个月环比下跌的态势。

　　100个城市中，45个城市环比上涨，这也是去年10月份以来，上涨城市个数创下的新高。此外，还有55个城市环比下跌。但是，和5月相比，本月环比下跌的城市个数有所减少。

　　在环比上涨的城市中，一线城市北京上榜，位居涨幅榜第二位。不少二线城市也纷纷加入到上涨的浪潮中。在环比下跌的城市中，三线城市居多，张家港、淮安等4个城市跌幅超过2%，绍兴、连云港、呼和浩特等24个城市跌幅在0.5%以内。

　　从中国指数研究院今天发布的数据来看，虽然环比止跌上涨，但是在同比来看，百城住宅均价继续下跌，跌幅为1.9%。和去年同期相比，有67个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加7个。经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，目前房价出现了整体性的止跌企稳。

　　杨红旭：同比数据下跌，而且跌幅在扩大，但是同比数据跨度是一年，是今年的6月相比去年的6月的数据，它反映的是中期的信号。我们更多的时候关注的环比，6月份相比5月份出现了0.05%的微幅小涨，这个小涨信号意义比较强烈，是连续九个月持续下跌之后的第一次小涨，它反映出整个房价有止跌企稳的信号。环比是短期数据，如果环比连续上涨，同比的跌幅自然会收窄，所以环比变化在先，同比变化在后。目前环比出现了明显的信号，房价出现了整体性的止跌企稳。

　　评论员简介：

　　杨红旭 房地产专家，上海易居房地产研究院副院长。