近日，记者从三亚住建局了解到一条房产签约信息，7月10日该市商品房签约仅一套，签约面积为690.78m2，签约均价达123074元/m2，总签约价达8501.7058万元，该签约楼盘为亚龙湾瑞吉别墅。记者辗转调查，揭开“天价别墅”神秘面纱。

亚龙湾瑞吉别墅

　　多名工作人员称“还未开盘”

　　记者首先查询了瑞吉酒店官方网站，记者在网页上看到，别墅所在地块为亚龙湾度假区E-10、E11、E13地块，处于三亚港城路尽端，地块性质为度假接待设施用地。该酒店设计建设29栋2层度假别墅，可售别墅建筑面积约2.5平方米。

　　记者首先通过114查询瑞吉别墅售楼部的位置，但话务员称“没有登记”，随后记者驱车前往网站显示瑞吉酒店所在的位置港城路尽端。抵达后，记者看到，该区域为标示“瑞吉”的建筑工地。在工地上，记者没有发现一栋建成的别墅，只有几栋貌似别墅的建筑正处于建设阶段。

　　记者随后来到工地项目部，经工作人员指引联系瑞吉酒店以及销售部门工作人员，工作人员均称“瑞吉别墅还未开盘”。

　　未开盘何来签约，本报记者于前日下午前往三亚市住建局市场科调查，工作人员称，瑞吉别墅有预售许可证。而三亚房地产交易数据中心的工作人员也向记者证实了瑞吉别墅项目确有签约情况。该工作人员还向记者提供了瑞吉别墅销售部邢经理的联系方式。

　　“别墅目标客户针对企业”

　　昨日，记者在邢经理的帮助下联系到了瑞吉别墅楼盘的销售总监田先生。“别墅不同于普通的住宅，为产权式酒店。”田先生对于网媒的“天价别墅”一说并不“感冒”。他表示，该别墅所在地块为三亚亚龙湾地理位置最好的一块地，别墅旁即为私家游艇泊位。他透露，与可售29套别墅同时建设的还有主体酒店、总统酒店别墅等，预计年底竣工，建成后为三亚亚龙湾“规模最大，档次最高的别墅，具有国宾接待功能”。

　　还透露，瑞吉的29套可售别墅均为精装房，交房后由业主管理，瑞吉酒店方面提供服务，产权为50年。房产交易信息上显示的690.78m2并不包括楼盘赠送给业主的地下面积，实际交给业主的面积最小的也要890平米。“到目前为止已经认购了六七套，均为企业购买，企业可做会所使用，但楼盘没有正式开盘。”

　　当记者问，如果有个人欲购买别墅是否可行。田总监表示“并不反对个人购买”，他称，均价10多万的价格并非“天价”，其实在三亚还有一些住宅的价格也达到了这个价格。

　　别墅简介

　　亚龙湾瑞吉别墅：项目的设计灵感来至于对“龙腾大海”“龙泽雨沛”这个中国既传统却又深刻蕴含中国几千年文化的“龙”的精神的理解，项目就像一条腾飞的巨龙，似有“飞龙在天”的感觉。以此设计理念，项目的外观多以金黄、土黄色为主，整体建筑偏向现代东南亚风格。

　　项目设计建设1栋5层的主体酒店、1栋2层总统酒店别墅，8栋1层皇家酒店别墅，18栋1层的酒店别墅、29栋2层的度假别墅，酒店预计总客房数402间，主要用于旅游度假接待。项目总建筑面积共计114343.10 m2。其中，酒店建筑面积约9万平米，可售度假别墅建筑面积约2.5万平米。同时，项目还设计建设一座游艇码头，预计可停靠20~30英尺游艇60艘(含可售度假别墅游艇15艘，及游艇别墅15艘)，60英尺以上游艇3—5艘，在项目用地的东北角，还设计了一座与太阳湾路连接的桥梁，游客可选择从陆路两个入口、水路游艇两种方式进入酒店。