注入资产曾是烂尾楼 兰州民百欲溢价三成收购

　　伴随着收购控股股东旗下资产定增方案的公布，停牌三个月的兰州民百(600738)自本周复牌以来连续三个交易日“一”字涨停。不过，有投资者对兰州民百定增所涉资产直到停牌一月之后才开始进行重组提出了质疑。

　　定增跨区域跨业态

　　今年1月14日，兰州民百发布公告称，公司接到控股股东红楼集团通知，将讨论相关重大事项，股票于1月16日起停牌。在此后的一段时间里，该事项的披露被一度推迟，由最初承诺的2月28日延后至3月28日。停牌两个半月之后，兰州民百才公布公司拟通过定增方式收购红楼集团拥有的南京环北市场管理服务有限公司(下称 “南京环北”)全部股权。

　　本周三，兰州民百正式公布定增方案。方案显示，兰州民百决定以5.91元/股的价格向红楼集团发行1.1亿股股份，用以购买南京环北100%股权。兰州民百在预案中表示，此次收购将新增位于南京的服装批发专业市场经营业务，公司业务范围也将扩展专业市场经营。对此有业内人士表示，跨地跨业的发展应该谨慎。值得一提的是，兰州民百此次拟收购的资产业务重组尚未完成。

　　停牌一月后再重组

　　记者注意到，此次所收购的南京环北可以说是红楼集团控制人朱宝良、洪一丹(原名洪涛)夫妇在不足两个月之间重新打造的一个公司。资料显示，南京环北成立于2007年1月18日，是由朱宝良及洪一丹分别出资8万元和2万元设立的，经营项目包括物业管理、服装面料销售等。不过该公司设立至今，5年间未从事过任何经营活动，仅在办理各项工商登记、年检以及开立银行账户等方面发生过部分费用，截至2012年1月末，净资产为9.52万元。“成立五年却没有任何经营活动，如同个皮包公司，不知出于什么考虑。”有投资者表示。

　　直到今年2月20日，朱宝良夫妇与全资控股的红楼集团签署《股权转让协议》，将其所持有南京环北100%的股权以10万元转让给后者。此时距兰州民百以重大资产重组为由停牌已经过去了一月之多。“先停牌，再讨论注入资产为何物，公司倒是挺穿越。”一投资者在股吧里戏谑到。

　　预估增值超三成

　　在上述资产转让完成后，红楼集团3月份与南京环北签署增资扩股协议，以拥有的与南京环北服装批发市场业务有关的六宗房产和两宗土地向南京环北增资；同时，将除上述房产和土地以外的资产和负债转让给南京环北。目前业务重组仍在进行中。

　　资产注入完成之后，南京环北注册资本升至5010万元，主营业务主要是南京环北服装批发市场的经营和管理业务，包括南京环北服装批发市场(一期市场)和文思苑商铺(二期市场)。定增预案显示，南京环北截至2012年2月29日账面价值为4.68亿元，预估值则为6.3亿元，增值率为34.62%。值得一提的是，南京环北批发市场(一期市场)的此前曾是南京有名的烂尾楼。

　　该市场此前名为新浪潮广场，位于南京白下区建康路与白下路交会处，因种种原因建设进程中断，成了名副其实的烂尾楼。2000年以来，南京市中级人民法院委托拍卖行进行拍卖，几次拍卖皆因无人愿意接手而流拍。直到2001年7月，被红楼集团以5500万元的价格拍得使用权，随后改为现在的南京环北服装批发市场。

　　昨日《大众证券报》就相关问题致电兰州民百，公司董秘办一工作人员表示领导正在出差，自己不方便接受采访。对此，本报将继续关注。

　　记者 王朋