运盛实业停牌 大股东或将工业地产资产注入

　　重大事项可能涉及大股东旗下工业地产，为2010年调控来首个涉及地产注入的房企

　　早报记者 初六

　　昨日晚间，地产类上市公司运盛(上海)实业股份有限公司(运盛实业，600767)发布公告称，因涉及重大事项从今日起停牌。

　　由此，这家2011年营业收入主要来源于商业地产和工业地产的房企也成为自2010年证监会暂停受理房地产企业重组及再融资以来首家涉及资产注入而停牌的上市房企。

　　早报记者从相关人士处了解到，此次重大事项或涉及把第一大股东上海九川投资(集团)有限公司(以下简称“九川集团”)旗下的工业地产注入运盛实业，而这与目前房地产调控政策并不冲突。

　　商业和工业地产占比大

　　运盛实业昨晚在公告中称，收到第一大股东九川集团通知，该公司拟讨论与上市公司发展相关的重大事项，因该事项存在不确定性，为维护广大投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，经公司申请，本公司股票自2012年5月23日起停牌。九川集团承诺，将尽快确定是否进行前述重大事项，不迟于2012年5月30日公告有关事项进展情况并复牌。

　　对于运盛实业的停牌，多位市场人士表示意外。有市场人士昨日对早报记者表示，目前停牌的地产类公司总共有两家，一家是湖北武昌鱼股份有限公司(ST昌鱼，600275)，剩下的就是运盛实业了。但是ST昌鱼的停牌是与置出房地产业务有关，并且也是ST类公司，因此其才被交易所获准停牌。为此，运盛实业才是目前A股市场上第一例因注入地产而停牌的上市房企。

　　运盛实业2011年年报显示，其属房地产行业，经营范围包括：城市基础设施开发及其配套服务，城市供水、能源、交通、工业、房地产项目开发，自有房产租赁，物业管理，建筑材料及设备批发、上述商品的进出口贸易，投资咨询及其他相关配套服务(涉及许可经营的凭许可证经营)。实际控制人为45岁的董事长钱仁高，其间接持有运盛实业29.03%的股份。

　　此外，运盛实业2011年的营业总收入为3.35亿元，同比大增450.21%。对于2011年营业收入大增，运盛实业在公告中称主要原因为2011年销售福州佳盛广场二到五层及重庆李渡工业园一期四地块大幅增加营业收入；利润总额增加主要原因是销售福州佳盛广场二到五层及重庆李渡工业园一期四地块使销售大幅增加所致。

　　从运盛实业的公告显示，福州佳盛广场二到五层项目属于商业地产，重庆李渡工业园一期四地块则属于工业地产。

　　运盛实业的年报还显示，福州地区的营业收入为1.93亿元，而重庆地区的营业收入为6100.79万元，两者相加达2.54亿元，占2011年营业收入3.35亿元的75.82%。这也意味着商业地产和工业地产是运盛实业2011年营业收入的主要来源。

　　工业地产不在调控范畴？

　　此前，证监会于2010年10月15日在其官网上宣布，已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。此举措是配合国务院2010年4月发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》而来。证监会当时这一政策预示着资本市场对房地产调控政策在进一步收紧。

　　在证监会对房地产重组新政颁布之后，于此项政策之前受理的多家房地产企业重组申请在经过国土资源部审核后完成了借壳，例如如今的华夏幸福(600340)借壳ST国祥。

　　上述接近证监会人士昨进一步表示，国务院2010年4月发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》当中，只是对商业性土地开发和房地产经营业务做出了规定，为此商业地产和住宅在调控范畴之内，工业地产并不在上述文件所框定的范畴。所以，从这个方面来看，运盛实业的停牌或与大股东旗下的工业地产有关。

　　另有消息人士昨对早报记者表示，运盛实业这次重大事项是否能够成行还要看监管层的最终态度。昨日，运盛实业上涨1.52%，收于4.69元/股。