违规销售的团购房敛钱两年多，工地荒草疯长，地基至今未打

　　

　　

　　世纪公园城工地荒草遍地

　　■本报记者 冯铁飞 文/摄

　　黄金地段的楼盘、单位团购、比市场价每平方米低1000多元……这样的条件让太原市的很多市民都动了心，纷纷抢着掏腰包，甚至还托关系买了位于太原市小店区龙城大街一处名叫世纪公园城的房屋。谁知两年过去了，房屋竟然连地基都没挖，售楼处和开发商也都联系不上。

　　低价掀抢购潮

　　

　　“当时想团购这个楼盘的人用抢疯了来形容一点都不为过，有的人甚至到处找关系要加入我们单位的团购队伍。”3月26日，王女士向记者说起世纪公园城项目时，仍然能感受到当时抢购该楼盘时的狂热劲儿。

　　据了解，世纪公园城所处的龙城大街是太原市南移发展的黄金地段，配套全面，学校、医院、购物中心等全部都在规划中。离世纪公园城千米远的星河湾豪宅，均价27000元每平方米都销售得如火如荼。所以，当世纪公园城打出3700元每平方米的惊爆团购价时，大家都纷纷去抢团购名额。王女士告诉记者，正是在单位团购的名义下，人们都放松了警惕。记者了解到，购买世纪公园城房子的业主至少有900多户，他们都是通过单位团购的房子，涉及单位有太原市第五中学、海航山西分公司、山西省银监局等几家。

　　在王女士提供的购房合同上，记者看到，2010年2月，王女士首付18万元买了世纪公园城一套三室一厅的房屋，开发商为山西世纪龙房地产开发有限公司。记者注意到，这份合同并非房地产管理部门的正规备案合同，而是开发商自己印制的。

　　有业主向记者反映，开发商曾告知业主，这个楼盘属于太原市龙城新区范家堡村的土地，是城中村改造项目，公司已经在招标中中标，让业主放心。记者在业主们提供的山西招投标网截图中看到如下内容：“山西神舟建设工程招标代理有限公司受范家堡村村民委员会委托，对山西省太原市范家堡村土地合作开发、安置项目进行公开招标。截至2010年6月27日，在有关部门的监督下，评审委员会已完成评标工作”，中标单位是“山西国都世纪龙房地产开发有限公司”（山西世纪龙房地产开发有限公司更名）。

　　集体要求退房

　　

　　3月27日，记者来到位于太原市小店区龙城大街的世纪公园城项目的地址。偌大的工地用蓝色的围挡围了起来，满眼荒草。工地紧靠龙城大街的一段立着一排高大的广告牌，铁皮锈迹斑斑，上面没有任何宣传内容。广告牌下则是一堆堆垃圾。记者从工地北边进入工地，工地上没有任何建筑材料和施工机械，仅有一个集装箱改造成的房子静静地立在荒草中。房子内凌乱不堪，破皮帽、烟头和酒瓶乱扔在地面上，两张高低床也已经空空荡荡，门上的玻璃碎了一个窟窿，从破窗户看出去，工地更显荒凉。

　　很显然，这个工地已经很久没人驻守。“去年10月，开发商告诉我们说因为特殊原因，项目无法开工，业主要等不上的话可以退款。”业主方先生告诉记者，去年年底，在和家人商量好后，方先生决定退掉首付款，并按开发商的程序签订了退房申请书。“本来答应20个工作日内就退的首付款和利息，直到现在也没退，可开发商联系不上了，售楼处也关了门。我们这才开始集体维权。”方先生告诉记者，他们已经成立了业主维权委员会，跟相关部门反映和交涉此事。

　　开发商违规售房

　　

　　在太原市工商局，记者查询到山西国都世纪龙房地产开发有限公司的注册日期是2000年4月6日，注册资金5000万元，公司注册地址是太原市小店区平阳路1号，金茂国际数码中心A座18层F号。但业主们告诉记者，他们去过公司注册的这个地址，那里早已经换成了别的公司。太原市住房和城乡建设管理局开发处的工作人员则告诉记者，住建局有“山西国都世纪龙房地产开发有限公司”这个企业的备案信息，该企业的开发资质还在有效期内。该局的工作人员还表示，范家堡村已经列入太原市城中村改造的范围，根据《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知》规定，城中村改造项目应该优先安置本村村民，然后才能向社会公开出售，出售时必须办理商品房销售预售许可证。

　　太原市房地局监察大队的工作人员告诉记者，世纪公园城没有取得过预售许可证，手续不全，属于违规售房。

　　太原市第五中学办公室一位负责人表示，当初学校团购世纪公园城房屋的负责人是一位副校长，但目前那位副校长已经离职，无法联系到。

　　相关部门介入调查

　　4月5日，太原市小店区政府办公室的荣主任告诉记者，世纪公园城项目的事政府部门正在协调解决，公安部门已经介入此事。他表示，政府会积极尽力帮助业主们解决相关问题。

　　太原市小店区委宣传部的一位负责人告诉记者，近日，由太原市小店区信访局牵头，业主代表、律师、公安局、国土局、房管局等相关部门负责人就“世纪公园城事件”召开了协调会。协调会上，有企业代表开发商出面，承诺解决此事。

　　太原市小店区政府信访局负责人告诉记者，世纪公园城项目涉及资金1.78亿元，涉及人员众多，处理起来确实非常棘手。这位负责人说，目前他们已经向太原市政府、市公安局汇报，此事已经移交太原市公安局经侦支队调查。具体情况不便透露，等待调查结果出来后会给业主一个说法。

　　世纪公园城业主维权委员会委托的刘律师告诉记者，目前世纪公园城900多户业主中，有300多户已经退了房款，还有500多户等待解决。刘律师提醒消费者，购房时一定要查验五证齐全后再购买，否则后果难测，吃亏的最终是消费者。

　　●记者手记

　　天上不会掉馅饼

　　

　　单位团购房，在很多人心目中是带有一些福利性质的，因为这种房子一般比市场价便宜，而且都有保障，即使证件不全也迟早能办下来。正是人们的这种心理让一些不良开发商钻了空子。开发商不直接忽悠购房者，先忽悠单位，然后利用单位忽悠购房者。购房者当然相信单位，相信单位也就间接相信了开发商。记者在调查中得知，在世纪公园城所处的龙城大街，手续齐全的楼房最低也要卖7000元每平方米。由此可见，消费者除了相信单位外，还相信了天上会掉馅饼，相信天上会掉馅饼的结果就是挖了个坑把自己埋了进去，把馅饼搞成了陷阱。面对扑面而来的团购房，我们想对消费者说：“你长点儿警惕性吧！”而面对不法开发商，我们便想说：“你长点良心吧！”