梦碎业主起诉万科

　　（上接A1版）

　　黄先生——智能高档社区成笑柄

　　

　　看到“万科”这个金字招牌，黄先生和其他业主一样花了200多万元购买了这里的房子。他告诉记者：“当初该小区自称福州第一家智能高档社区，物业费高达2.88/平方米，是周边小区的2-3倍。没想到这房子建成以后和宣传的出入很大，远看像安置房，近看千疮百孔。房子外观和质量都不尽如人意。我买房的故事现在都成了邻居的笑柄。”

　　黄先生说，状告万科是因为深深的失望。房子作为一生中最大的一笔消费，业主倾注的不仅仅是金钱，还有金钱量化不出的感情和期待。“打维权官司，不得已才为之”。

　　黄先生带着记者在小区走了一圈。“这里没有设计回形消防车道，小区东面仅有一条步行小道，当作消防车通道不合格。”黄先生说。记者了解到，按规定，消防车道的规划宽度为5米，但福州万科金域华府的步行小道仅2.8米宽，大型消防车无法通过。“万科擅改规划，涉嫌违约，严重违反强制性消防规范规定的标准，这样的家如何住得安心？”黄先生愤愤不平地说。

　　黄先生还告诉记者，万科售楼前称小区使用智能电梯，刷卡入户保证私密性。交房已过4个月，这个电梯仍是普通电梯，并不智能，其间还停运过几次。天台设计也很不人性，四围都用玻璃，没有钢架，一旦小孩玩闹打破玻璃，就可能连人带玻璃栽下楼。而楼的外墙千疮百孔、颜色不均、线条不直，到现在还在修补。“最可笑的是，今年元宵节，下了一场中雨，小区内部水漫金山，没想到这小区的下水道如此不堪一击。小区旁边的内河也一直没有履约治理，天气一热，恶臭直冲17楼，躲在家里都能闻到臭味。这样的居住环境怎么能称作高档智能社区？”黄先生质疑说。

　　黄先生说，业主们大多为居住购买了万科的房子，没有业主提过退房的问题，起诉万科要求并不高，希望开发商履行约定，恢复当初承诺的原貌。

　　高先生——万科流着不诚信血液

　　

　　“我们发现福州万科金域华府的诸多问题后，这几个月来，都是理性、积极地与万科协调。经过当地政府部门组织的协调会就不下10次，但万科一口咬定‘楼书、沙盘不是合同的一部分’，否认售前所有的承诺。”业主高先生是一家民营企业老板，他认为，诚信是企业经营之本，万科连起码的诚信都没有，明摆着违约，无改过之举。状告万科，是因为它身上流着不诚信的血液。

　　“小区北面出口没了，顶楼花架没了，百米林荫道没了，智能电梯没了，外墙贴面砖没了……”高先生向记者细数了万科违约的10大问题，“现在我们百名业主起诉万科，就是要揭开它虚伪的面纱，就是想让世人看看它的真面目。我们也要让万科付出失信的代价。”

　　高先生说，在楼书、沙盘及宣传图上，每栋楼楼顶都设计了优美的造型构架。而如今已交房，造型构架居然没建，整栋楼就像没有尾巴的怪物。万科的理由是因为限高，事实上，在福州万科金域华府规划设计之初，限高50米的规定已经存在。万科从一开始就知道无法再建设该造型构架，但为了引诱购房者买房，就在楼书、沙盘及宣传图上展示了该构架。

　　“这几年，万科的负面新闻层出不穷，说明万科曾经拥有的优良品质和质量正渐行渐远。作为中国房地产企业的龙头，万科似乎强大到无所忌惮。当地政府部门组织了10多次协商会，仍无结果。如果我们不告，还能拿什么来捍卫自己的合法权益？我们相信法律是公平公正的，我们有把握能胜诉。”高先生说。

　　本报将继续关注百名业主状告万科案的最新进展。