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4月份二手楼价格涨幅收窄

2011年05月19日 16:51 来源:深圳商报

  【深圳商报讯】(记者 吴素红)受银行收紧个人房贷影响,深圳二手房市场中由于“贷款不能到位而导致交易失败”等案例,近期在深圳二手楼市场中数量激增。相关数据显示,4月二手楼成交量表现反复,价格虽然总体呈现上涨,但升幅明显收窄。

  据美联物业、中原地产等多家中介发布的报告,2011年4月深圳二手房成交6966套,成交面积57.79万平方米,环比分别下跌25.7%和25.4%。在价格方面,4月二手住宅成交均价上升,但升幅明显收窄。

  美联物业分析师指出,二手楼成交量表现反复,与银行进一步收紧房贷不无关系。据介绍,4月央行先后进行加息和上调银行存款准备金率各一次,在叠加效应下,银行信贷额度表现紧张,受此影响深圳有部分银行上浮首套房贷利率,其中浦发、深发、平安等银行上浮10%,工行、农行、招行等上浮5%。

  昨天,世华地产区域经理邹小姐告诉记者,由于银行收紧个人房贷,同时受限购令和限贷等因素影响,目前银行放贷审核比前期更趋严格。“一些购房者和业主因为对新政策不了解,或者看上一套房子下定后,但由于手中持有两套物业而无法贷款等情况,最终不能获得放贷导致交易中止。上月我们营业已出现了好几单这类情况。”

  另据了解,银行个人放贷收紧也同时影响了业主贷款赎楼的时间,在此影响下,一些已经付清放贷的二手房源,由于交易手续简单以及交易成本相对较低,备受中介青睐。

  

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