兰州暂未出现房产证加名热 咨询者明显增多

　　作者：记者 魏 瑶

　　【本报讯】 8月25日，记者从市房管局了解到，近日市民关于房产证加名的咨询明显增多，但“解释三”发布至今，我市还未办理一起为婚前个人房产增加配偶姓名的实例。业内人士分析认为，兰州市民表现出的淡定，与年轻人婚房多是“父母房”的现状有关。 

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》(后文中简称 “解释三”)一经问世就引起喧然大波，各方争论就甚嚣尘上，相关专家唇枪舌战，但“解释三”的实际影响似乎更加深远，全国一些大城市掀起了为房产证“加名”的热潮。就在外界一片喧嚣声中，兰州市场显得比较平静。

　　根据婚姻法“解释三”第十条提出“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。”针对此，甘肃省正天合律师事务所吴贵文律师指出，因为该部分解释对于“补偿”部分没有明确规定，在离婚官司中，仅参与还贷的一方将有可能处于劣势地位。而这正是出现“加名”热的原因。

　　虽然这条解释，在其他城市掀起轩然大波，但兰州市民大多反映平平。据市房地产交易中心的有关工作人员介绍， “解释三”发布以来，前来咨询在房产证上增加配偶姓名的市民呈逐步增加之势，从开始偶有人问，到现在每天约有七八个人前来咨询。尽管咨询增加，但从“解释三”公布至今，还没有人正式提出为婚前个人房产增加共有人的申请，也没有为婚后夫妻共同房产增加配偶姓名的现象。业内人士分析认为，兰州市民表现出的淡定，与年轻人婚房多是“父母房”的现状有关。

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　　婚姻法“解释三”第十条

　　婚前个人支付房屋首付款，并将房产登记在自己名下，婚后即使夫妻双方共同还贷，人民法院可以判决该房产归产权登记一方所有，意即婚前独自支付首付款买房的一方，拥有房产的所有权。没有支付首付，但参与还贷的一方，并没有房屋所有权。

　　本条解释同时提出“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。”