税总研究房产证加名征税可行性 详规望本周出台

　　“加名税”详规有望本周出台

　　深圳特区报讯 财新网援引财政部消息称，对于婚前房产“加名”是否应该征税，如何征收等问题，财政部有望于本周发布详细文件，相关文件已起草完毕，正在走法定签发程序。  

　　随着最新的《婚姻法》司法解释出台，关于“房产证加名征税”的讨论引发关注。南京当地媒体报道称，此前曾表态要开征“加名税”的南京税务部门“改口”称，暂时不会征收“加名税”。对此，国税总局29日回应称，总局准备就“加名税”可行性展开研究，但形成具体意见需要多部门协调。

　　8月23日，南京市地税局通知契税征缴部门，要求对婚前房屋产权证“加名”行为征收契税，具体办法是按照房屋权属添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠与类别征收3%的契税，婚后共同房产“加名”不需缴纳契税。

　　国税总局相关负责人29日回应称，总局内部已经获悉了该事件，准备就“加名税”可行性展开研究，至于具体细则，有待进一步研究。该负责人同时表示，国税总局只是政策执行部门，政策具体实施意见由多部门协调，其中财政部起主导作用。

　　财政部新闻处相关负责人29日表示，目前已经收到多家媒体对此事的询问，新闻处已将媒体传真转至有关司局。

　　根据国务院发布的1997年契税暂行条例的规定，在中国境内转移房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。转移房屋权属行为包括房屋买卖、赠与和交换。其中，房屋权属赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。

　　财政部官员称，在制定“房产证加名征税”政策时，要以人为本，既要考虑“税理”，也要考虑“人情”，要综合考虑各方面的情况，而将要出台的新政策方方面面都兼顾到了。

　　据称，地方财税部门将在财政部详细文件发布后执行。(欣华)

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　　新发布的《婚姻法》司法解释引起市民热议

　　深圳未现房产证“加名”热

　　深圳特区报讯(记者 谭德波 实习生 雷云)这几天，新发布的《婚姻法》司法解释引起了市民热议，一些城市还出现了房产证“加名”热。记者调查发现，深圳地区并未出现类似的“加名”热，有市民表示，婚姻的基础是信任，房产一般都是共有财产，没有“加名”必要。也有市民表示，很关注“加名”如何征税的问题，为此记者采访了相关部门进行解答。

　　“没有人来做这个业务，互相信任才会结婚嘛。”记者来到新闻路一家中介询问，在房产证上“加名”应如何征收税费，中介人员表示几乎没有人来咨询这项业务。记者在市房地产权交易中心随机采访了几位市民，其中大多表示，没有考虑过“加名”，产权证上写谁的名字都是结婚以前谈妥的，一般都是双方共有房产，不用婚后“加名”。

　　深圳一位不动产律师也对记者表示，根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。即如果房产是婚后购买，就自然被认定为双方共同财产，可以直接在房产证上“加名”，只需支付相关手续费，不存在征税问题，同时这种情况也根本没有“加名”必要。但律师也表示，如果房产是夫妻一方在婚前购得，单方所有，那么在房产证上“加名”的程序相对复杂，而且需要缴纳相关税费，其中就包括了契税，每个城市的标准不一样。

　　记者走访多家中介后了解到，前去咨询房产证“加名”的深圳市民并不多，尚未出现像一些城市那样的房产证“加名”热潮。一位中介表示，在房产证上“加名”的前提条件是，需要“加名”的一方必须符合在深圳购房的条件，并且在房产转让到名下后不违反限购令。“‘加名’其实就是将房产部分转让给你，肯定要符合国家限购的规定。”