98家上市房企 负债1.01万亿元

　　在持续的宏观调控政策下，房地产企业的资金链越来越紧，市场上的存货越来越多，已披露年报的98家上市房企债务总额达1.01万亿元，多数资产负债率在70%以上。同时，业绩增长明显下滑，“万保招金”四大龙头今年中报净利润平均增幅不到15%。

　　资金紧张，业绩下滑，但让人不可思议的是降价似乎总是遥遥无期。在何种情况下，开发商才会选择降价呢？亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫认为：“就是到了贷款贷不到和销售连续半年大量下降，资本金从现在的20%上调至35%，或者是爆发金融风暴的时候。要不，开发商不会降价。”

　　综合上证