第十八届房博会黯然落幕 成交量创11年来新低

　　第十八届房博会黯然落幕：

　　一手房成交113套，二手房成交16套

　　成交量创11年来新低

　　本报讯 在昨天刚刚结束的第十八届房博会上，总成交129套房源，其中，商品房成交113套，二手房仅成交16套，成交量创11年来新低。

　　成交量：

　　创11年来新低

　　在本届房博会召开之前，就有不少业内人士预言，这次的成交数字一定不好看。果不其然，昨天组委会公布的成交数据显示：在为期四天的房博会上，总成交129套，其中商品房成交113套。在所有成交的商品房中，90平方米以下为75套，占总成交数的66.4%。二手房的数据更加难看，一共仅成交了16套。成交量创11年来新低。

　　由于透明售房网不再公布成交均价，所以本次房博会上的价格情况并没有相关数据。

　　本届展会人流量也不尽如人意。4天时间，共接待了约28万人次，而去年同期的房博会上，同样也是经历了调控，人流量却仍有38万人次，怪不得有开发商感叹，“这人气，一届不如一届啊！”

　　开发商：

　　年度销售目标只完成了一成

　　在展会现场，一家去年销售比较火的楼盘负责人告诉记者，去年每次开盘，100组客户里，最后成交的基本在七八成以上，可是如今这个比例大大降低，“100组里，能有10组交定金就已经不错了！还有的客户前一天刚刚交了定金，第二天一早就要求退的。”这位业内高层无奈地说，购房者现在的购买意愿变得比翻书还快。

　　申花板块的一位开发商说：“我们一个意向客户告诉我，之前看中一个楼盘想下单，当时是9.2折，后来犹豫了一下，没过多久该楼盘就8.5折了，所以他就觉得，早买不如迟买，熬到最后，总有价格合适的。”

　　买方市场下，开发商们的内心非常焦虑。“年初公司里定的销售目标是15亿，这都快11月份了，只销售了1.5个亿，日子不好过啊！”本地一家中型开发商坦言，虽然没有其他上市公司那么有压力，不过资金沉淀在那里等于是亏本。

　　专家：

　　不急的话可以再等等

　　“成交情况不好，这是在意料之中的。”浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为，本次房博会有不少大公司都缺席，“这本身就是一种看空。”

　　“主要是开发商在这次展会上也不卖力，基本上没有大幅度的折扣力度，他们没有主动开始争夺客户资源。”双赢置业机构总经理章惠芳认为，房博会后各个开发商才会开始实质性的价格动作。　　赵杭生表示，目前来看，楼市降价的趋势已经不可逆转， “我建议购房者，如果现在不急着买房的话，可以等到年底再看看。”在他看来，“到了年关，开发商要急于回笼资金，建筑方、材料方的钱都要付出一大笔，到那个时候就会逼得开发商主动再来一波价格战。” 金歆