前三季度保障房贷款占新增开发贷超半数

2011年2月28日，上海三鲁路芦恒路，一位女建筑工人经过三林经适房建筑工地。 CFP

　　央行的最新数据证实，前三季度金融机构对房地产行业的贷款支持力度出现明显减弱

　　【财新网】(财新记者 付涛) 央行周五公布的最新数据显示，今年前三季度，金融机构投入保障房的开发贷款占同期房地产开发贷款增量的52.3%。这再次印证了此前业界普遍的判断，即今年房地产开发投资中，保障房投资至少占半数以上。

　　央行数据称，三季度末，保障性住房开发贷款余额2808 亿元，前三季度累计增加1150 亿元，占同期房地产开发贷款增量的52.3%，比上半年高9个百分点。

　　值得注意的是，三季度末，地产开发贷款余额7887亿元出现负增长：该余额同比下降4.8%，比上季末低5.3个百分点。在严厉的房地产调控政策下，全国土地市场趋冷，可见一斑。

　　此外，房产开发贷款与个人购房贷款余额增速均出现放缓迹象。三季度末，房产开发贷款余额2.64 万亿元，同比增长14.9%，比上季末低3.5 个百分点。个人购房贷款余额6.94 万亿元，同比增长16.8%，比上季末低1.3 个百分点。

　　上周二统计局的数据显示，前三季度，房地产开发企业本年资金来源中，银行贷款约9.75万亿元，同比仅增3.7%，同期新增个人按揭贷款终于出现负增长(同比降3.2%)。

　　央行的最新数据证实，前三季度金融机构对房地产行业的贷款支持力度出现明显减弱。三季度末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额10.46 万亿元，同比增长14.6%，比上季末回落2.3 个百分点，比同期各项贷款增速低1.3 个百分点；前三季度累计增加9923亿元，同比少增7439亿元，占同期各项贷款增量的17.5%，比上半年低2.1个百分点。