上海26.6万套保障房月底建成 试点保险资金参建

　　记者 徐运

　　晨报讯 在昨天市政协2011年委员年末视察活动中，市房管局透露，今年本市保障性安居工程26.6万套的全年目标任务将在11月底完成。第一批市级统筹的公租房项目将力争年内安排入住。

　　市房管局局长刘海生表示，为切实缓解保障房贷款难问题，相关部门已建立沟通协调机制，通过“名单式管理”搭好融资平台，协调各商业银行对列入名单的大型居住社区土地储备贷款和保障性住房开发贷款予以优先支持。目前，上海银监局已经下发通知，并公布第一批银行信贷重点支持的项目名单。此外，本市还利用保险资金支持保障房建设。上海是保险资金参与保障性安居工程建设的首个试点城市。太保资产管理公司发起设立的“太平洋——上海公共租赁房项目债权投资计划”已获保监会批准发行，首批募集资金40亿元已到位，成本低于同期银行贷款优惠利率。同时，平安保险与上海城投的经济适用房(共有产权房)30亿元债权计划也正在申报之中。

　　接下来，本市将继续巩固四位一体的保障房体系——

　　●廉租房方面 根据新的申请准入标准，做好受理审核工作。努力对符合条件的家庭做到“应保尽保”。加快研究出台廉租实物配租申请条件和配租方式的调整方案，争取年内提出方案，为明年本市实物配租量大幅提高做准备。

　　●经适房方面 在年内基本完成今年第一批次13个区申请家庭的选房工作，指导第二批集中申请受理、审核公示的同时，利用第六次人口普查资料，了解需求现状，会同相关部门加快研究出台明年放宽经适房(共有产权房)申请条件的政策方案，为进一步扩大政策受益范围做好准备。

　　●公租房方面 今年将开展试点供应，市统筹房源——华泾馨宁公寓、新江湾尚景园公共租赁住房项目的申请供应和租后管理办法，力争年内安排入住。