广州老城区一手楼成交跌五成

　　海珠白云成为“重灾区”，越秀区成交量逆市返涨

　　信息时报讯 （记者 张金娜） 根据新浪乐居监控阳光家缘数据显示，11月上半月，海珠、越秀、荔湾、天河、白云五个老城区一手楼仅成交275套，而10月下半月上述五区共成交537套，相比之下成交量插水大跌49%左右。

　　在这五个老城区中，海珠、白云成为成交量暴跌的“重灾区”。根据统计，海珠10月下半月共成交85套，成交面积为9265平方米，均价在22074元/平方米，而在11月前两周(11月1日-11月14日)，仅成交31套，总面积3187平方米，成绩不如10月下半月的一半，而成交均价则涨了2000元，至24009元/平方米。

　　白云区的“损失”更为惨重，10月下半月成交共317套，成交面积为34433平方米，均价在16283元/平方米左右，而到了11月，仅成交86套，大跌231套，均价与10月下半月持平，在16422元/平方米左右。这一个月里白云区的总成交，主要由万科金域蓝湾成交139套以及星汇金沙成交102套撑起。

　　相比之下，荔湾、天河就显得比较平稳，荔湾10月上半月成交套数为76套，面积9075平方米，均价24007.21元/平方米，到了11月，成交套数下跌至68套，但成交面积有所上升，至10954平方米，均价跌至21419元/平方米。而在天河，10月下半月共成交48套，均价在30389元/平方米，11月上半月46套，均价29431元/平方米，基本持平。

　　在老城区普遍遇冷的情况下，越秀区却一枝独秀。越秀区10月下半月仅成交11套，面积974平方米，均价18699平方米。但11月至今成交增至44套，面积达4445平方米，均价27119元/平方米。据分析，这全因十年豪宅归来，越秀区环市东的淘金家园推出二期淘金峯璟。这个双学位楼盘开盘当天共推出120套单位左右，据开发商称，开盘当天共售出七成。