2011年12月份长春住宅均价6169元/平

　　中国指数研究院昨发布去年12月百城价格指数，环比连续第4个月下降——

　　2011年最后一个月的房价数据昨日终于公布。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年12月，全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，其中37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。

　　2011年12月100个城市的住宅平均价格连续第4个月环比下降。百城住宅价格下降的幅度和范围继续扩大，一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延，降价楼盘多以新项目为主。年关将至，更多开发商以价换量积极推盘，促销手段花样频出，争取岁末最后冲刺。    

　　60个城市房价环比下跌

　　据了解，2011年12月，全国100个城市住宅平均价格 为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，其中37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。与2011年11月相比，去年12月价格环比下跌的城市数比上月增加3个，其中12个城市环比跌幅在1%以上。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自去年8月以来持续缩小，12月上涨2.86%，较11月缩小1.2个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5825元/平方米，比11月下降1.27%。

　　总体来看，去年12月100个城市的住宅平均价格连续第4个月环比下降，去年12月降幅与2011年11月基本持平。百城住宅价格下降的幅度和范围继续扩大，一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延，降价楼盘多以新项目为主。年关将至，更多开发商以价换量积极推盘，促销手段花样频出，争取岁末最后冲刺。

　　百城住宅价格同比涨幅2.86%

　　数据中显示，去年12月住宅价格环比11月涨幅居前十位的城市为东营、新乡、衡水、汕头、廊坊、菏泽、乌鲁木齐、邯郸、宿迁、淄博。其中，东营和新乡环比涨幅在1.5%-2%之间；衡水、汕头、廊坊和菏泽环比涨幅在1%-1.5%之间；其他4个城市涨幅在0.9%-1%之间。另外，郑州、大连等27个城市价格环比11月上涨，涨幅均低于0.9%。

　　据了解，去年12月百城住宅价格同比上涨2.86%，涨幅较上月缩小1.2个百分点，是去年6月以来的最低涨幅。其中，5个城市同比涨幅在10%-15%之间，75个城市同比涨幅在10%以内。

　　去年12月有20个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加11个。其中，芜湖、宁波、海口、苏州、重庆(主城区)、嘉兴、无锡、成都、泰州共9个城市跌幅在1%-5%之间，另外11个城市跌幅均小于1%。

　　十城住宅价格环比下跌0.48%

　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，去年12月十大城市住宅均价为15588元/平方米，环比下跌0.48%，跌幅比上月扩大0.12个百分点。

　　具体来看，去年12月十大城市住宅价格全部环比下跌，其中成都和重庆(主城区)跌幅最大，分别环比下跌1.10%和0.89%，深圳、广州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之间，上海、北京、杭州、武汉跌幅在0.5%以内。

　　同比来看，十大城市平均价格上涨0.42%，涨幅降至年度最低点。12月，同比上涨和下跌的城市各一半。其中，广州、武汉、深圳、北京涨幅在1%-5%之间；上海涨幅小于1%；重庆(主城区)和成都跌幅较大，分别为2.55%和1.19%；杭州、南京、天津跌幅在1%以内。

　　长春、吉林环比一升一降

　　去年12月长春市住宅均价6169元/平方米，环比上涨0.41%；吉林市住宅均价4716元/平方米，环比下降0.17%。

　　中国房产信息集团长春分公司高级市场分析师赵新宇认为，这与每个城市的刚性需求有关。毕竟长春市是省会城市，城市的开放程度、流动人口等程度都相对较高，所以刚性需求更多。这种需求对支撑房价有一定的作用。

　　记者 吴丽娟