专家预计二季度房子库存最多 房价或跌回2008年

　　深圳晚报讯 (记者 吕一冰) 房价走势一直是困扰市场的焦点问题之一，不同机构有不同的预测，所依据的指标也不同。交银施罗德研究部副总经理崔海峰日前从房子库存量测算：今年房子库存在二季度见高点，巨大库存将迫使房价回落。

　　他认为，从中期来看，今年投资者首先将感受到地产泡沫的逐渐消化，至少是感受到房价的明显回落。

　　“随着2012年上半年销售回落，地产商品房的库存随之上升，而巨大的库存增量反过来推动房价的回落。如果按照年均收入／房价之比，来观察房价回落的合理性(尽管依旧是一种模糊的指标)，那么，即使要回归到2008年之下，一线城市可能还存在预估11%回落的空间，而二线城市的泡沫显得相对更大，也许存在预估18%以上的回落空间。”  他期待，随着地产库存高点来临和拐点预期的憧憬，证券市场的中期正向力量或许开始叠加。