大连楼市今年前两个月零开盘

　　记者获得相关数据统计显示，与往年的春季楼盘开盘高峰不同，今年龙年春节之后至今，大连宣布预计在2月开盘的项目数为0个。而在调控政策之下，双节并至的1月，大连新盘开盘量也为零。记者获悉，2012年大连市全年预计开盘加推项目有64个，相比于2011年168个开盘加推数，同比减少61.9%。

　　开盘项目预计不足去年四成

　　2012春节期间全国楼市遭遇了“倒春寒”，记者获得搜房网数据监控中心监测统计的29个大中城市中，有28个城市龙年春节期间的商品住宅市场成交量不及去年同期，5个城市更是呈现零签约态势。

　　大连市开发商推盘的积极性也明显下挫，集体选择蛰伏，大多数楼盘早早关门打烊，春节期间无新开盘加推项目。记者目前获得的搜房网统计显示，今年1月、2月大连各区楼盘预计开盘数量为零。搜狐焦点房地产网的统计显示，大连预计3月将开盘的项目也大多集中于周边县市。

　　统计数据显示，2012年大连市全年预计开盘加推项目64个，相比于2011年168个开盘加推数，同比减少61.9%。

　　业内分析，这种开盘加推项目数量大幅萎缩的局面开始于2011年10月，全国开盘加推项目个数从10月的全年最高点31个一路跌到12月的5个，2012年开年的前两个月则延续了这种走势。

　　拖延开盘为开发商无奈手段

　　记者昨日从部分本地开发商处获悉，在政策调控影响下，推迟开盘计划是开发商们应对政策调控的一种手段之一。这也正是部分开发商连续参加去年夏季房交会、秋季房交会，但始终称“项目展示，不做销售”的原因，在买房人观望的同时，开发商们也在以“拖”的战术来进行观望。

　　有业内人士分析称，目前市场行情对于开发商而言不是很理想，接下来几个月的市场走势也仍未明朗，因此开发商更倾向于选择观望的态度，力求对市场情况进行更深入研究后再制定相应推盘计划。

　　一位销售人员昨日告诉记者，他所在的楼盘原本开盘计划是2011年下半年，但又修改计划为2012年上半年，如果超过今年6月仍不开盘，其延期的时间已经达到整整1年。

　　昨日业内人士称，目前开发商对于2012年的市场预期普遍比较悲观，大多数都在观望三四月份的行情，因为这是传统的“小阳春”，如果成交持续低迷，或许市场会迎来一轮价格下探。 记者赵晖

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　　3月开盘项目多集中在周边县市

　　搜狐焦点房地产网的统计显示，大连预计3月将开盘的项目也大多集中于周边县市。不完全统计显示，3月预期将开盘的项目包括金州新区的红星海世界观即将加推的高层和洋房、金州新区岚山著作、金州新区金润花园三期、普湾新区骊都、普湾新区颐莲家园、普湾新区金海湾2期等。 记者赵晖