芜湖楼市新政暂缓执行 传被住建部约谈

　　核心提示：2月9日芜湖公布房地产新政，其中包括对购房者货币补贴、免交契税等。2月12日，芜湖市主动暂停了新政策的实施。

　　2月9日，安徽芜湖公布一系列关于房地产调控的新政，其中包括对购房者货币补贴、免交契税等。2月12日，芜湖市主动暂停了新政策的实施。有消息称，2月11日有中央检查组到芜湖检查指导，芜湖市的房地产新政被叫停或与此有关。

　　芜湖市政府于2月9日发布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》(芜政〔2012〕12号)，规定2012年在芜湖买房可免契税，购新房发补贴。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米以下(含)的，再给予150元/平方米购房补贴。有业内人士计算，按照普通住房1%的契税税率，再算上货币购房补贴，在芜湖购买一套房屋，最多可享受近10万元优惠。以当地房价水平(据中指院数据，今年1月芜湖样本住宅均价为5567元/平方米)算，是一笔不小的数字。

　　独立研究机构莫尼塔指出，芜湖2010年土地出让金占财政收入达90%，新政策根本在希望通过销量增长，推动土地收入增加。该《通知》发布后，有分析认为芜湖开始松绑房地产调控。证券市场上，A股上市公司合肥城建(002208)上周四上涨7.07%，上周五更封住涨停。据新华网报道，芜湖市政府10日召开新闻发布会否认新政系“救市”，不过依然有许多分析机构和人士担心，一旦芜湖的做法落地，将起到示范作用。

　　然而，2月12日，芜湖市政府网站挂出一则通知称，考虑到上述《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持该市房地产市场更加平稳健康发展，决定该《通知》暂缓执行。

　　《东方早报》援引芜湖市住建委一内部人士介绍，该市住建委相关负责人已前往北京，被住建部领导约谈。不过芜湖市住建委一副主任和住建部均未证实。此前还有消息称，芜湖“救市”新政出台后，中央检查组已赶到芜湖。上述芜湖市住建委内部人士称，中央检查组此番到芜湖，只是检查保障房建设情况，与此次“救市”事件无关。

　　芜湖并不是第一个宣布推出房地产新政后又放弃的城市。去年10月11日，在中央多次明确“限购政策短期不放松”的背景下，广东佛山成为首个明确提出放宽限购令的城市。但当晚11时24分，该市住建局紧急发文，称为进一步徵询社会各界意见，并综合评估政策影响，决定暂缓执行该通知。

　　此外，龙年伊始，广东中山的一则消息引发轩然大波：该市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元，作为今年以来全国首个放松限价令的城市，中山此举引发了广泛的猜测和质疑。新华社报道援引专家指出，中央调控房地产的决心是坚定的，地方政府不应对放松调控政策心存幻想。据了解，广州、深圳等一线城市已明确表示，今年将继续执行限购、限贷政策。多位专家表示，在整体上，用限购、限贷卡住购房权和资金两个要害环节，然后通过限价为涨价刹车，再通过加大保障房建设力度来提高供给、满足基本住房需求，是能够实现房价调控目标的。