上周深圳楼市成交开始活跃

　　【深圳商报讯】(实习生 白娜 尹璐 记者 董超文)随着近日气温连续回暖，深圳一二手房供应和成交也开始活跃。

　　根据市规划国土委网站有关数据显示，上周(2月6日～2月12日)，深圳一手房市场共成交372套，环比上升120.1%；成交面积3.27万平方米，环比前一周上升113.7%。二手房市场共成交306套，环比上升76.9%；成交面积为2.51万平方米，环比上升70.75%。一二手房总成交套数为678套，总成交量明显回升，一二手房成交比率为1.22。

　　从各区的成交情况看，上周宝安、龙岗两区新房成交273套，占全市成交量的73.4%；龙岗区共成交184套，占全市成交量的49.5%。其他四区共成交99套，占全市成交量的26.6%，其中南山区成交88套，居全市第三位。

　　在成交均价方面，一手房成交均价为16345元／平方米，环比下跌15%。成交均价最高的在福田区，均价34575元／平方米；最低的在龙岗区，均价11214元／平方米。二手房成交均价为17923元／平方米，环比下降5.33%。

　　截至2月12日，全市一手房可售面积为248.06万平方米，可售套数为27179套；若按近八周深圳全市新房周平均442套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为61.85周。

　　世联地产研究部认为，目前深圳房地产市场回暖趋势明显，供应和成交开始活跃。部分购房者在经历了较长时期的观望之后，在跨年的时间节点可能选择入市置业，今后几周成交量或将持续回升。