广州1月楼市网签同比萎缩七成

　　预计2月开发商价格优惠幅度有望加大

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生刘闻妍报道：根据一项市场监测报告显示，今年1月楼市较低迷加上春节假期影响，当月广州市十区商品住宅网签仅21.9万㎡，环比去年12月下降36.6%，同比去年1月高位大幅萎缩70%。

　　预计广州市十区一季度后续新增供应接近6000套，比去年同期增加约1000套，加上当前市场存量(十区约58000套)，预计2月开发商将积极推货，价格优惠幅度有望加大，从而吸引置业者打破观望入市。

　　由于1月广州海珠区数个项目推出且受到市场欢迎，从而导致1月广州十区整体均价结构性上升至14308元/㎡，环比去年12月上涨7.7%。

　　根据合富辉煌市场研究部监测，当前可售货量高，部分区域销售压力较大。2012年2月初，广州市十区可售货量高达737万㎡，两市则达336万㎡，而2011年广州市十区商品住宅成交量仅为557万㎡，可见现时住宅存量较大。从可售货量的区域分布看，结构性失衡依旧明显，中心区整体货量较少，花都、番禺和增城三区可售货量充足。

　　据监测，当前至一季度末，广州十区将有6000套新货推出市场。此外，增城市一季度预计新供应也超过1000套。预计增城市2012年新限价标准可能为限涨5%，即2012年全市限价标准约为8049元/㎡。