香港高档物业3房住宅月租1.18万美元 全球最高

　　深圳在亚洲排第18名

　　深圳特区报香港2月20日电(记者 刘秋伟)国际人力资源研究机构ECA国际 20日公布最新调查显示，跨国企业增加派员到香港工作，但去年为这些雇员租3房住宅，平均月租高达11813美元，按年升15%，增幅亚洲第一，位居全球高档物业租金水平之首。

　　这项调查在去年9月进行，共统计全球130多个城市的住宅租金水平，焦点集中在跨国驻外员工通常会选择的住宅面积和类型。抽查显示，企业为雇员租住不附带家具的高级3房住宅，在亚洲区平均月租为3600多美元，按年升10%，较全球平均租金3080美元高出近20%。其中，香港的3房住宅，平均月租高达11813美元，是亚洲甚至全球最贵的地区，一间位于山顶高尚住宅区的3房住宅，租金更达19900美元。

　　日本东京3房住宅租金平均约为每月9450美元，使其高级住宅租金排名紧接香港；新加坡的3房住宅的租金平均约为每月5570美元，全球排名第9名，亚洲区内排第3名，开支仅为香港的一半。

　　在低档物业市场方面，香港则没有进占榜首：例如2房住宅的租金在与一些廉价物业地区的租金相比之下，香港的排名则下降至第5位，而东京则成为此类物业租金最高昂的城市。这正好反映了香港住宅类型及质量的广泛与多元化。

　　我国内地租金升幅最大的地区为上海、北京和深圳，分别排亚洲第6、8和18位；台北则列亚洲第9位。在全球方面，平均月租升12%，东京仅次于香港排第二，其后依次为莫斯科、纽约和伦敦。

　　巴基斯坦的卡拉奇则是亚洲及全球住宅租金最便宜的地方，平均每月只需360美元。

　　ECA国际亚洲区域总监关礼廉表示，有超过90%有派驻雇员到海外的跨国企业会为员工提供当地的住屋开支。对企业而言，它可能是整个外驻项目其中一项最关键的开支。在过去两年，跨国企业外驻员工派驻香港的人数再次上升，带动租住需求有所增加；同时，香港大部分市民因为楼价急速上升而无能力购买物业，逐步转买为租，这样就使已经有限的出租物业市场进一步受到加价压力，因而导致有关物业租金大幅上涨。

　　关礼廉预计，外围经济不明朗，可能会减少外资公司派员到港的人数，今年香港住宅租金或回软。但香港治安良好，法制健全，而且是国际大都会并邻近内地，有地利优势，仍会吸引外资进驻，相信租金会持续高企，估计今年会再升5%，继续位列全球之冠。虽然中国内地今年租金或再升最多10%，但仍比香港便宜。

　　香港营商环境全球第二

　　低税制列全球最简单的税制之一

　　深圳特区报讯 世界银行最新一份调查再度确认香港为全球最佳的营商环境之一，调查指香港的低税制为全球最简单的税制之一。

　　世界银行一年一度的营商环境报告，评估183个经济体系内的企业营运情况，包括创业是否困难、跨境贸易和纳税是否方便等。香港于每项营商环境均排名第二，仅逊于新加坡，今年香港于缴纳税款的方便程度上，排名全球第三位。

　　报告指，香港的企业每年只需缴交三次税款，为全球最低。而香港企业平均每年只花80小时处理税务，不到发达经济体186小时的一半，也显著低于东亚和太平洋地区的平均215小时。世界银行分析师认为，每个经济体的核心税基应只需缴交一次税款，包括企业所得税、支付雇员强制性公积金及物业税。

　　而根据该报告，有49个经济体一个税基只收一种税，这使税制变得简单。若再多不同的税项，企业和税务机构间要多作沟通，令税收变得复杂。

　　罗素贝德(Russell Bedford)香港合伙人表示，很高兴香港再次排名于世界最简单税制之一，指这再次证明，简单的监管环境有助刺激经济增长，尤其是有利小型和中小型企业。

　　(宗童 大公)