政策未松动 重庆房贷投放增速放缓

　　本报讯(记者 梁龄 实习生 陈诚)1月本该是信贷开门红的时节，然而房地产按揭贷款增量依然没有旺盛的迹象。昨日，人民银行重庆营管部发布的《2012年1月重庆市金融运行简况》显示，今年1月，我市以房贷为主的个人中长期消费贷款余额2691.32亿元，同比少增47.14亿元。

　　政策未松动影响发放

　　“原本指望新年后房贷有松动，可以少点利息，没想到还是失望了。”家住南坪涂山路的张霞说，去年就看好了房子，但走了很多家银行都说临近年底没有贷款额度了，办理房贷需要排队等，而且利率要上浮10%以上。没想到，开年后去银行咨询，得到的答复仍然是贷款额度并没放松，房贷仍然要上浮。

　　来自人民银行的数据显示，今年1月的个人住房贷款并没出现开门红，和去年同期比较起来仍是回落趋势。数据显示，今年1月，我市以房贷为主的个人中长期消费贷款余额2691.32亿元，单月仅增加33.31亿元，同比锐减47.14亿元。

　　一大型国有商业银行个贷部人士分析说，虽然新年以后有了新的信贷额度，但是个人房贷政策仍然没有变化，而且还要消化积压的客户单子。同时，相比去年同期而言，成交量的萎缩和下滑也明显影响了房贷的发放。但该人士预测说，2月份，随着首套房贷利率上调幅度的下滑和存款准备金率的再次下调，个人房贷增量可能会有所回升。

　　居民不看好股市

　　数据显示，1月末，全市金融机构本外币存款余额16079.46亿元，同比增长17.01%，较2011年末下降1.43个百分点，增速为2008年以来新低。其中，非金融企业存款大幅减少。1月末，非金融企业存款比年初减少474.50亿元，同比多减230.51亿元。

　　而住户存款则继续增加，定期及其他存款占主导。1月末，人民币住户存款余额7598.46亿元，比年初增加517.6亿元——其中，活期及临时性存款较年初增加224.99亿元；定期及其他存款较年初增加292.61亿元。

　　人民银行人士分析说，由于今年1月正值春节，也是企业发放工资、年终奖的高峰期，因此非金融企业存款大幅减少。而居民定期存款增加比活期存款多，也说明居民近期对股市等投资方式并不看好，宁愿将钱存入银行获取利息。

　　同时，1月末，人民币短期贷款余额2573.33亿元，同比增长48.03%，较2011年末下降2.01个百分点；比年初增加45.69亿元，同比少增10.1亿元。人民银行人士分析说，这表明企业短期流动性资金需求有所下降。

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　　去年新建商品住宅降价的城市渐多

　　据新华社消息 国家统计局昨日发布的数据显示，去年我国70个大中城市新建商品住宅销售价格月环比下降的城市个数逐步增加。

　　《中华人民共和国2011年国民经济和社会发展统计公报》显示，去年12月份，我国70个大中城市中，环比价格下降的城市为52个，比1月份增加49个。

　　2011年新开工建设城镇保障性安居工程住房1043万套(户)，基本建成城镇保障性安居工程住房432万套，均比2010年有较大幅度增加。

　　国家统计局副局长谢鸿光表示，去年我国房地产调控继续取得积极进展，房地产价格快速上涨的势头得到有效遏制，特别是重点城市的房地产价格上涨幅度显著减缓，部分城市开始出现下跌，有些城市下跌幅度还比较大。

　　公报显示，2011年全年房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%。其中，住宅投资44308亿元，增长30.2%；办公楼投资2544亿元，增长40.7%；商业营业用房投资7370亿元，增长30.5%。

　　公报还显示，去年全国土地成交价款8049亿元，同比下降1.9%。去年全社会建筑业增加值32020亿元，比上年增长10.0%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润4241亿元，增长24.4%，其中国有及国有控股企业1172亿元，增长36.0%。