深圳上周新房成交量上升超五成

　　上周新房成交量上升超五成 二手房成交量也上升，但价格都在下跌，未来或继续下行 游细平  

　　晶报讯 (记者 游细平)受多个楼盘成交活跃影响，深圳上周(2月20-26日)新房成交活跃，全市共成交新房630套，环比上升54.79%，但价格继续维持在每平方米1.6万多元。

　　从各区看，罗湖没有成交记录，南山、龙岗、宝安的成交量都有较大幅度的提升。年后，南山的海境界，龙岗的瑞泽佳园、学府道，宝安的招商果岭、绿景香颂等楼盘都开始出现相对活跃的成交状况。成交价格方面，上周新房的成交均价为16416.22元/平方米，环比下跌0.81%。

　　据统计，上周二手房成交522套，环比上升16%。其中福田成交122套，环比上升48.78%，为上周成交量最大的区域。成交价格方面，上周的成交均价为17771.85元/平方米，环比下跌11.93%。  业内人士指出，上周一、二手房成交逐步恢复到年前水平，价格都在下跌。上周存准率的下调正式实行，多少给市场传递了一些利好信号，首套房贷利率降至基准利率或更低，刺激了部分刚性需求者入市的积极性；开发商更是在首付等方面抛出更具震撼力的价格促销策略，多个楼盘顿现访客不绝的现象；二手房的放盘量也增多，并且挂牌价都有一定的下调。后市成交量会继续呈上升趋势，新房的价格将随着新一轮的价格竞争而继续下行，二手房的价格也将继续稳步下调。