大连两银行首套房贷降至基准利率

　　央行负责人再提保障首套房贷发放。记者昨日咨询发现，大连已有两家国有银行针对首套房给出基准利率的贷款政策。一些股份制商业银行也表示可以按基准利率给首套房放贷，但需要附加一些条件。

　　国有银行 两家明确降至基准利率

　　央行副行长刘士余12日表示，今年要全面落实差别化住房信贷政策，在信贷实行总量管理的前提下，各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证。符合条件的借款人购买首套普通商品住宅时，银行要给予贷款。

　　目前在大连，多数银行只是回落至基准利率，尚无折扣优惠出台。

　　记者昨日咨询发现，大连地区的两家国有银行已经表示，现在办理首套房贷款的客户，如果没有不良信用记录，都能享受基准利率。一家国有银行的没有给出明确态度，只是表示与合作楼盘可按基准利率放贷。如果是个人申请，则要根据客户具体情况判断。

　　股份制银行 回落至基准利率需附加条件

　　不过，记者发现，有几家股份制商业银行也表示可以按基准利率放贷，但办理贷款需要开通一些银行的规定业务，包括电子口令卡、U盾、开通黄金交易账户、存3个月5万元定期等。

　　五一广场一家商业银行的信贷员告诉记者，即使是那些银行可以给出利率折扣的一线城市，客户是否能享受到利率优惠，其实还要看银行的最终审批结果，优惠只是针对个别客户，资质需要满足一定的条件。从他了解的情况看，同一系统的外地分行，是要求借款人购买一定数量的购产综合险。以贷款40万，期限30年计算，需要购买5100元的保险。目前在大连，该银行没有采用如此高附加的贷款条件，能否执行基准利率，只需要视借款人信用、有无违约情况而定。如果完全没有违约记录，则按照基准利率执行，如果有，则要上浮5%。二套房则上浮10%~15%。

　　某股份制银行人士表示，现在银行对房贷申请，多数按客户资信等级、风险能力，甚至所在地区房地产风险状况等方面进行评估，最后进行利率定价。

　　去年11月份起，由于额度不足，两家中小银行和一家外资银行在大连暂停了房贷业务。记者昨日了解到，目前，这三家银行仍未恢复接受房贷申请。其办公室工作人员表示，何时恢复还要“看总部的态度”。 记者苏琳