业内预计前5月北京土地成交难超150亿 同比或降半
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-05-14 17:25 来源: 新浪财经
新浪财经讯 5月14日下午消息 北京中原市场研究部统计数据显示，截至目前，北京土地市场在年内出让54个地块，总土地出让金仅为134.89亿元，业内预计前五月北京土地出让金同比会下降近一半，全年成交额也很难达到900亿。
| 土地分类 | 土地宗数 | 建设用地面积(万㎡) | 规划建筑面积(万㎡) | 比例 | 楼面价(元/㎡) | 成交金额(万元) |
| 居住类 | 7 | 56.18 | 124.7 | 27.28% | 5,814 | 724960 |
| 商服金融类用地 | 4 | 11.26 | 54.85 | 12.00% | 4,373 | 239820 |
| 工业用地 | 36 | 156.06 | 205.52 | 44.96% | 714 | 146705.5 |
| 综合用地 | 6 | 28.27 | 67.75 | 14.82% | 3,467 | 234881.3 |
| 其它 | 1 | 3.33 | 4.33 | 0.95% | 602 | 2607.5 |
| 合计 | 54 | 255.12 | 457.15 | 100.00% | 2,951 | 1348974 |
北京市土地整理储备中心网站今日挂出北京市门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地项目挂牌出让公告，该地块规划建面4.18万。此前两月，北京土地市场一直处于断顿状态。而即便是此前出让的一些地块大都未见溢价，土地市场持续低迷。
北京中原市场研究部统计数据显示，截至目前，北京土地市场在年内出让地块合计为54块，总土地出让金仅为134.89亿元，其中住宅类地块仅成交7块，出让金72.49亿。在2011年前5月，土地出让金高达266.3亿。
“预计今年前五月，同比下调幅度可能超过40%，接近50%。”北京中原地产市场总监张大伟如是称，他预计今年土地市场交易很难达到900亿的规模，溢价率、开发商拿地的积极性都将降低到最近数年的最低。
仅以一季度为例，十大标杆房企权益购地金额为143亿元，仅相当于去年同期的3成。“谨慎”成为房企拿地的主流。 张大伟分析称，一方面是开发商库存承压，另一方面目前的土地市场价格还没有跌到开发商的预期。(丁蕊 发自北京)