上海限购政策频繁微调被指不利于市场稳定

　　上海单身限购二套房预示地方楼市调控趋紧？

　　导语：在一些地方政府相继出台如“购房奖励”等一系列楼市微调政策的背景下，“上海单身限购二套房”的政策解读会不会预示着地方楼市调控趋紧？对此，有业内人士认为此政策的信号意义或大于实际影响，是在各地或明或暗推楼市放松新政的背景下释放出强烈的从严信号。

　　【中国企业家网】近日，有媒体报道，上海限购政策又做出新的规定：单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房，不能再购买第二套居住房。

　　从今年2月以来，整个上海房地产市场进入了政策微调的密集期，先是对户籍家庭的认定作出解释，称外地户籍居民持长期居住证满3年，就可以享受本地户籍居民同等的购房资质，但后来又叫停了这一政策，现在又有“单身沪籍不得购二套房”的解读。

　　在一些地方政府相继出台如“购房奖励”等一系列楼市微调政策的背景下，“上海单身限购二套房”的政策解读会不会预示着地方楼市调控趋紧？对此，有业内人士认为此政策的信号意义或大于实际影响，是在各地或明或暗推楼市放松新政的背景下释放出强烈的从严信号。

　　财经评论人吴其伦认为，上海限购从严充分表明了上海市政府对促进房价回归的决心。对上海单身人士实行限购第二套房的政策，还可以起到堵住假离婚的漏洞，将在很大程度上打击投资客的政策投机心态。

　　但对于频繁微调的上海限购政策，也有业内人士表达不同的观点，认为房地产政策调控过于反复，非常不利房地产市场稳定，也不利房地产调控。

　　对于“上海单身限购二套房”的解读，上海市住房保障和房屋管理局已经回应，本市住房限售政策未出新规，相关政策早已明确。国家和本市的住房限售政策规定本市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房。