上海房管局：单身沪籍限购二套房非新规

　　早报记者 栾晓娜 

　　近日，有媒体报道称，上海住房限售政策又出新规，单身沪籍人士限购第二套住房。报道称，上海部分区县房产交易中心表示，目前单身上海户籍人士若名下已单独持有一套住房，不能再购买第二套居住房。对此，上海市住房保障和房屋管理局昨日回应称，本市住房限售政策未出新规，相关政策早已明确。

　　上海市房管局表示，国家和本市的住房限售政策规定，上海户籍居民家庭已拥有一套住房限购一套住房。今年2月，上海市政府办公厅7号文《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》(以下简称《通知》)明确：本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购一套住房。

　　因此，住房限售政策除了对于本市户籍居民家庭购房有明确规定外，对于子女成年后实际上也就是单身人士的购房问题有了明确规定。

　　事实上，针对限购政策中对成年子女购房如何界定的问题，一直广受关注。今年2月初，有房产中介称，其发现在浦东、静安、普陀等区房产交易中心办理二手房买卖业务时，与父母共有房产的本地户籍居民，共有房产可不算在该居民名下。这就意味着，在限购令下，原本与父母共有房产的本地户籍居民，可能具备了两次购房机会。

　　但随着2月27日《通知》的发布，让房产中介的上述“发现”得到了澄清，《通知》对此问题进行了明确。此后不久，上海市住房保障和房屋管理局又针对少数区房地产交易中心对“该子女无产权住房”的误读，进一步发文解释称，“该子女无产权住房”是指子女个人不单独拥有产权住房。

　　上海市住房保障和房屋管理局昨日还重申，上海将继续严格执行各项房地产市场调控政策，从严执行住房限售政策，巩固调控成果。