住建部发声称调控不反复 一线城市扎紧篱笆

　　【新民网？独家报道】面对近期纷纷扰扰的楼市调控“松紧”之争，住建部终于发声。昨天(5月17日)住建部房地产市场监管司副司长张小宏表示，要坚定不移地加强房地产市场的调控，确保调控政策落到实处，决不让调控出现反复。与此同时，北京、上海等一线城市也纷纷传出扎紧限购“篱笆”的消息。

　　3月以来，包括北上广深等一线城市在内的各地楼市成交出现明显回升的现象，加上一些二三线城市的地方政府对于楼市调控“动作不断”，如5月7日扬州出台的对个人购买成品住房进行奖励的政策，更被不少业内人士质疑为公然“救市”。当大家开始猜测，这场自2010年开始，在2011年走向最严的楼市调控是否已到了开始“松绑”的时候？住建部昨天终于发出声音：明确调控方向不改，回调仍是主基调，并称“决不让调控出现反复。”

　　张小宏称，目前房地产市场以自住为目的的真实住房需求仍然很大，开发企业存在以价换量的空间，但投资、投机性购房空间已经被大大挤压了。所以近期市场成交出现上升应该是市场回归正常的表现，不能简单用回暖两个字来概括目前的现象。他指出住建部未来将坚持供需双向调控，促进市场平稳发展和房价合理回归。

　　与此同时，上海、北京等一线城市也先后传出了限购“篱笆”收紧的消息。首先是申城明确单身户籍居民名下单独拥有一套房屋后不允许再购买第二套房屋，虽然市房管局解释称此并非新政，但仍有不少业内人士理解为是针对“假离婚”购房的一种限制；无独有偶，北京市建委和人力社保局也在5月16日联合发文，对于伪造北京“绿卡”(即《北京市工作居住证》)骗购住房的，2年内将不得在北京购置住房。

　　同策咨询研究部总监张宏伟在接受记者采访时就表示，虽然两地围绕限购的解释和发文从实质上看均没有加码限购的含义，只是对已有政策的明确和强调，但也向市场传达除了限购不会松动的信号。他认为，虽然总体来看调整政策确实已经见底，但大幅放松的条件仍远未达到，目前阶段仍是以“自住需求”为向导的微调。(新民网记者 朱正炎)