中央政府面临巨大压力 楼市调控年内不会改变

　　晨报记者 唐佳

　　国务院总理温家宝近日再度强调，要继续“严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策。 ”

　　在此之前，中国人民银行已于本月早些时候下调存准率，这是今年内的第二次。可以预计，如果今后几个月内经济数据继续趋冷，央行将很快再度下调存准率。到下半年，降息的可能性都不是不存在。这就引来了另一种同样很有道理的担心：市场上再度充溢起来的流动性中有多少会流入楼市，进而推动房价重新反弹？

　　可以判断的是，不管采取什么样的手段，一旦注入新的流动性，在现有条件下，唯一能做的是通过提高门槛的办法来尽量减少它的实际发生。看起来，决策者显然对“限购”和“差别化利率”等行政手段更有信心。

　　另外还值得注意的是，温总理对楼市调控的这番表态是在国内多个城市陆续出台放松房地产调控措施的背景下发出的。到目前为止，已先后有营口、佛山、成都、扬州等30余个城市松动或微调楼市调控政策，刺激当地低迷的房地产市场。政策内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。

　　从中，我们一方面可以窥见中央政府目前面临的巨大压力；但在另一方面，亦可将温总理的这次表态解读为：房地产调控政策一年内决不会改变。