北京核对空置房屋381.2万户

　　本报讯(记者安然 通讯员关玺华)北京市公安局人口管理总队昨天透露，本市记录实有人口、人房关联的电子地图已经完成87.7%，只要在这份地图上任意点击一栋民宅，就能显示出房内居住人的相关信息。警方通报说，目前，电子地图上已核对了725.5万名流动人口信息、9.3万名境外人员信息。同时还标注了出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户。

　　实有人口服务管理全覆盖体系于去年9月开始试点建设，11月18日全面启动。截至目前，基本建成了全市房屋标准地址数据库，共采集录入建筑物信息146.7万条，房间信息1320.5万条；已导入实有人口信息2074.3万条，其中87.7%在电子地图上实现了实有人口信息与房间信息按居住地址有效关联。

　　今年3月31日，本市公安机关组织开展了实有人口基础信息大调查工作，以此摸清实有人口和实有房屋的真实数量，实现实有人口与房屋的一一对应。警方从中消除治安隐患1903起，发现违法犯罪线索306条，破获案件338起，刑拘259人、治拘595人，抓获在逃犯36人。期间，全市社区发案同比下降了9.9%，其中入室盗窃案件同比下降了9.6%，盗窃机动车案件同比下降了15.7%。

　　据市公安局人口管理总队有关领导介绍，这份电子地图可以实现与政府职能部门信息数据的联通，今后教育部门可以根据适龄儿童的分布情况，统筹教育资源分配；交通部门可以根据人员居住密度，优化公共交通服务；医疗部门可以根据居住人员分布情况，合理规划医疗资源配置。公安机关将对所有无门牌、楼牌号的房屋编制、粘贴临时门牌、楼牌号，编制临时门牌、楼牌，便于在发生治安案事件、火灾等警情后，公安机关能够及时、准确到达现场。

　　警方明确表示，公民无需担心入户调查会导致家庭或个人信息外泄。这种电子地图将只供警方和相关国家机关使用，信息高度保密，公民个人不能查阅。J060     

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　　空置房比例近30%？

　　北京空置房屋高达381.2万户，这对北京房地产市场来说意味着什么？意味着空置房比例高达28.9%，新房20年才能销售掉，租赁市场3年才能出租掉……当然，这些推断只是一种常识性的假设，真正判断还需要有更多前提和条件。今天上午，就北京空置房的最新数据，大多数房地产业内人士表示非常关注，但不敢妄加评论，只是称，感觉市场上没有如此大量的空置房。

　　“核对空置房屋381.2万户”，是个什么概念？北京房协秘书长陈志表示，对空置房屋的概念有很多解释，不知道这里是如何定义的。比如我有房，但出国1年，这个房算不算空置房？这里的空置房屋是否包括小产权房、农村宅基地、商业、厂房、办公楼以及出租的，也不知道。在定义、统计口径都不清晰的前提下，不好对它做出评论。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟初听这个数字，第一反应就是“不可能吧”。他说按照发布的数据，在总量1320.5万套中，有381.2万套空置，也就是说空置房比例高达28.9%，这个数字太吓人了。根据他对市场的了解，最近几年北京新建住宅的年签约量也就在10万套左右，380万户相当于全北京超过20年的新增商品房住宅签约量。

　　北京房地产中介行业协会统计数据也显示，一季度北京全市住房租赁市场成交量在33.8万套次左右，按照这一数据全年超过120万套，总租赁人口400万左右，与流动人口信息725.5万人的数字对不上，可能存在部分登记为空置的房屋实际处于出租状态。

　　链家地产市场研究部陈雪对记者说，目前北京的闲置房源在投资性需求较多的楼盘以及高端楼盘中比较常见，比如亦庄、通州等区域中的个别楼盘。这类业主往往持有多套房，且资金压力并不大。在调控持续的背景下，也并不急于出售，往往会以较高价格挂牌出售，造成房屋的闲置。例如位于亦庄的银海名居，目前在售房源中的八成左右均属这种情况。再比如五道口附近的褐石园，目前空闲房屋的比重超过20%，业主多为投资性购房，在当前的市场环境下，出售意愿并不强。

　　中原地产张大伟也表示，在五环外一些区域的确存在空置比较高的现象。  本报记者 李海霞 D155

　　有话要说

　　空置房都是谁的？

　　陈志国：一个北京就这么多，可想全国有多少闲置房？就没有相应的解决办法？ 

　　风之子(572901990)：希望公布一下这381.2万户空置房房主的职业分布状况，给政府制定房改政策提供点儿依据。

　　李汀：煤老板、炒房的平均一人多少套？