长沙学院教工宿舍变身数亿元商业地产幕后

　　长沙学院教工宿舍变身数亿元商业地产幕后

　　大学教职工宿舍规划用地如何变成了开发商的商业楼盘？这其中暗藏着怎样的黑幕交易？

　　文  本刊记者 伍洲奇 *夏昆

　　一封题为“长沙学院职工宿舍存有严重腐败”的举报信出现在《法人》记者案头的那一天，正巧是热热闹闹的五一劳动节。在信中，署名“长沙学院众多教职员工”的举报人详细列举了长沙学院将原本“定向开发”的教职工宿舍变身为商业地产“学府华庭”的全部过程，包括学院个别领导如何利用学校资金为承建方铺设道路设施，擅自改变规划，以及将原规划的部分土地交给开发商建高层楼房，并面向社会销售牟取数亿元的巨额利润；当工程质量出现问题后，提出反对意见的老师遭遇权力打压，等等。

　　其中的实名举报人罗某，则直指“学府华庭”背后的权力黑手就是长沙学院院长刘耘。5月中旬，《法人》记者二赴湖南长沙进行调查，期间遭遇的阻力同样令人震惊。

　　新建职工宿舍被指质量低劣

　　五月中旬，偏隅长沙一角的长沙学院，沐浴在花与树的海洋。成群结队的学生们徜徉于美丽的校园里，让人感受到这里的无限生机。在校园靠近长沙二环线的位置，是一座名为“学府华庭”的小区，颇为引人注目。令人惊奇的是，在这个名为“学府华庭”的小区里，有两种风格迥异的楼房——一种是八层左右的小高层，另一种是高耸入云霄的高层楼房；小高层刷着红、黄色漆，有些脱落与翻修的痕迹，略显斑驳；高层楼房则贴着外墙瓷砖，显得品质不凡。

　　在得知记者身份后，有三四名教师围了上来，先后告诉记者，“这就是我们学校的腐败工程，小高层就是我们的宿舍，工程质量很差，很多房间漏水，很多房屋的外墙质量很差，其中有些外墙脱落多次，现在又在返修”。“原来规划中的水塘和网球场等娱乐设施不见了，都腾给了开发商。”“开发商给院长住房有特别待遇，利益太大了。”“如果说商品房开发是市场行为，那学校又凭什么公费在小区内为开发商修建水泥路，栽花栽树？”

　　经这几位老师们指点，《法人》记者逐项查看了长沙学院职工宿舍。围绕“学府华庭”教职员工宿舍一圈，记者发现的确没有水塘，也没有网球场等娱乐设施。与此同时，记者发现，在二栋宿舍楼前，高达一层多楼高的外墙整体脱落，工人们正在搭脚手架进行翻修；其余各小高层，外墙翻修留下的痕迹并不罕见，可见老师们的投诉并非虚构。而在两位教职员工的家里，记者的确在内墙上发现了数处因漏水而留下的霉印和翻修的痕迹。

　　在14栋宿舍楼下，一根水管直通下水道。附近住户告诉记者，因为前几天下雨，雨水倒灌后导致电梯被淹，所有的住户只能走楼梯上楼，“工程质量太差，我们住在山上，地势非常高，按道理怎么可能出现这种情况？这完全是权钱交易的后果。”有老师忿忿不平地告诉记者。

　　而一位老年教师说，最为可怕的是，“学府华庭”这块地，原来是国家划拨用地，院长未通过党委会，擅自改变了土地的使用性质；这还不算，院长为了使开发商利益更大化，擅自纵容开发商强占了我们老师的地修建高层楼房，改变了原规划中的容积率，开发商卖了这些楼，赚了不下几个亿。有教职员工为此提出抗议，反而遭遇权力打击。一位名叫罗维治的老教授直截了当的指出，权力打压来源于长沙学院院长刘耘。

　　实名举报人遭遇打压

　　罗维治告诉《法人》记者，“因为你们是从北京来的记者，别的人来，教职员工们多半是不敢讲的，怕遭遇打压报复。”

　　据调查，罗维治现年72岁左右，是一名享受国务院政府特殊津贴的物理教育专家和教育管理专家，曾担任湖南某高校副校长，后来到长沙学院担任评估办主任，并被聘为首席专家。

　　罗维治说，当“学府华庭”出现质量问题和其他问题后，有一些教职员工提出反对意见，这些教职员工便被学院领导找去谈话，质问“是谁把你们招进来的？你们还想不想在长沙学院干下去了？”这样的高压态势使很多教职工噤若寒蝉，教工宿舍的质量问题也在较长一段时间内被掩盖。

　　而罗维治本人在举报学院院长涉嫌腐败及学校不正之风过程中，遭遇了一系列打击报复。据罗维治本人反映，他原来担任评估办主任，主持着评估办的全部工作，建立了大量的评估档案。但是，当他实名举报学院院长后，所建档案被评估办其他工作人员全部撤走，他的所有办公设备也被剥夺。到如今，他根本无法开展工作，所以回到他原来任教的湖南某高校居住。同时无法工作的，还有他同一办公室、与他一起举报学校不正之风的女老师李某。

　　罗维治告诉记者，最让他难以接受的，是在他实名举报院长后，学校里面便开始流传他与李某的绯闻。

　　罗维治气愤地表示，这根本是不存在的事情，连捕风捉影都算不上，刘某之流实在太坏了。他所庆幸的是，妻子对他非常信任，李某的丈夫也充分相信李某，才没有在双方家庭里掀起轩然大波。

　　被举报者称“责任不在我”

　　根据投诉者的举报，记者采访了长沙学院院长刘耘。

　　刘耘院长很直接的告诉《法人》记者，他的确在很早以前，就接到了关于“学府华庭”的举报，还包括关于学校里其他涉嫌腐败的举报，这是有人蓄谋在背后操作。“但是，我今天好好地坐在这里，接受你们的采访，就足以说明我没有问题；我没有问题，那谁有问题呢？”刘耘如是反问记者。

　　刘耘院长甚至还向记者表示，因工作原因他以前还经常失眠，在遭遇举报事件后，现在反倒放下心来，睡眠反倒好了。对于记者提出的“学府华庭”涉嫌权钱交易问题，刘耘院长坦承：“学府华庭”原来的确是定向开发，作为长沙学院教职员工的宿舍建设的。但是随着形势发展，“学府华庭”最终成为商业开发项目。办理了相关手续后，“开发商想怎么建就怎么建，这是商业行为，我们无权干涉。”

　　刘耘还告诉记者，这些被投诉的相关行为，并不是他的个人行为，早在教职工宿舍建设时，学院成立了一个建房领导小组，建房小组的负责人——组长是当时长沙学院的党委书记，而不是作为院长的他，因此责任不在他。

　　对此，记者提出查阅“学府华庭”与长沙学院相关的档案文件和相关会议纪要。刘耘院长欣然表示“我个人完全支持公开”，并当即将长沙学院的宣传官员通知到场，安排其在向院党委汇报后，将全部档案文件向记者出示，以示举报者举报失实及自身的清白。

　　真相在揭露瞬间惨遭封杀

　　当天下午，记者开始准备着手查阅“学府华庭”的相关档案。但因长沙学院档案室负责人参加学校活动，查阅工作仅能开展一个小时左右。记者只是查阅了“学府华庭”与长沙学院相关的部分文件。其中包括《关于教工住宅设计有关问题请示》、《 关于对教工住宅小区规划布局予以调整的函》等大量关于“学府华庭”建设的早期文件。

　　这些文件表明，长沙学院在最初计划为教职员工建房之时，的确合同仅仅约定为860套，开发的形式为“定向开发”。而事实上开发商在修改规划后，共修建了1700套住房，部分住房交付给长沙学院教职员工居住，另外的住房面积向市场销售，成为名副其实的“商业开发”。

　　显而易见的是，“学府华庭”从“定向开发”变更为“商业开发”，从修建860套到修建1700套的变更规划，长沙学院在其中起了关键作用，不少文件以学院的名义、加盖学院公章发出。颇为引人注意的是，2004年10月13日拟定的《关于教工住宅设计有关问题请示》，批示人显示为“刘耘”，批示时间为“10月14日”。

　　但不管由谁批示，大量文件已足以证明：长沙学院的确把定向开发变成了商业开发，并改变了土地的性质和用途，同时，在为“学府华庭”配套设施建设中，违法违规为开发商买单的行为，确实存在。

　　但是，到底谁该对这些违纪甚至违法的行为负责？是被举报的院长刘耘作出的决定，还是另有其人？因时近下班时间，记者提出次日继续查阅会议纪要。

　　但是，就在真相即将揭露瞬间，记者的采访突然遭遇权力封杀。

　　第二天，记者依约直接来到档案室，档案室负责人告诉记者，根据学院的规定，此事事关重大，需要报长沙市委宣传部批准，方能向记者提供查阅服务，学院现在已经向长沙市委宣传部汇报，得到批准后会通知记者，并要求记者留下手机号码。随后，宣传官员在采访持续了两天的情况下，提出请记者出示介绍信等要求。

　　对此记者指出：长沙学院是独立的法人单位，在接受记者采访时无需得到任何部门的批准。同时，国家明确规定，任何组织不得阻挠记者合法采访，任何阻挠记者合法采访的行为都是违法的。

　　对此，档案室主任和宣传官员不置可否，仅是笑言：请理解我们，我们只是听从上面的安排，没有办法。在苦等“长沙市委宣传部批示”一个上午后，未获查阅的记者再次联系宣传官员，该官员在电话中很惊讶地表示：我们没有去请示市委宣传部啊，你直接在档案室查阅会议纪要就行了！其说法令人瞠目结舌，但查阅活动依然无法进行。

　　到底是谁操纵了“学府华庭”？又是谁在阻挠记者揭露事情的真相？“学府华庭”背后到底隐藏了什么玄机？本刊将继续关注。