深圳数十套经适房变身麻将馆

　　晶报记者 邹玮 实习生 陈丽/文、图

　　闲暇时间和邻居打麻将不奇怪，但把经济适用房改做麻将馆，当作一门生意进行经营，这事就反常了。桃源村三期经济适用房，是政府帮助低收入家庭解决住房问题的一项重大民生工程。然而，有的业主将之变成经营性的麻将馆，有的还私下出租给他人经营。桃源村三期小区内麻将声此起彼伏，令许多业主不胜其扰。

　　业主投诉

　　“整天被麻将声烦死了！”

　　一位不愿透露姓名的业主反映，桃源村三期自3年前入住以来，就有不少业主经常邀约邻居打麻将，由于小区内无业者、全职主妇、离退休老人较多，渐渐就形成了一个打麻将团体，不管白天黑夜地打麻将，而此时有不少业主发现了这个“发财商机”，纷纷购买每张数千元的自动麻将桌，从打牌者中收取5—20元不等的提成谋利。

　　“每个开麻将馆的业主家里，最少有3张桌，搓麻将的声音响起时，噪音很大，十分烦人。”5月底，有业主发现3D—5G单元的住户举家搬迁，6月2日，又有人搬了6张麻将桌入屋，当天3D—5G单元开张接客营业，“原先的业主姓庄，一家人搬走后，将房屋私底下出租给另一个人做麻将馆，每天营业12小时。”

　　记者直击

　　主营麻将兼职兜售六合彩

　　桃源村三期3D－5G单元，昨日中午记者刚走出电梯，就听见走廊中传来阵阵搓麻将声，循声而去，是5G单元。此时屋内客厅高朋满座，共摆放了3张自动麻将桌，席间有白发老人，也有中年人，男女齐上阵；而在客厅另一个角落，一名红上衣中年妇女坐在椅子上，面前有一沓厚厚的账单，她正在使用计算器算账，细看账单上的文字有“特码”、“蛇马虎”“三中三”、“二中二”，还有一大堆数字，在数字的后面还有购买的金额，从5元到50元不等，该红上衣中年妇女算得6月2日的总账数额为“4492元”。而这就是非法“六合彩”。

　　面对记者的突然造访，该中年妇女立即收起账单和计算器，走进卧室。

　　记者观察到，5G单元住户设计为三室一厅一厨一卫，在3间卧室内，还分别单独摆放了1张自动麻将桌，全无家具、床上用品、贵重家电等，只有在厨房里有简单的茶具以供牌客喝茶水之用。

　　看场人

　　“表哥请我管理还交管理费”

　　就在记者观察之际，一名中年男子将记者请出5G，他自称姓张，梅州五华人，与红衣中年妇女是朋友关系，两人都住在桃源村三期，他与业主庄先生是亲属关系。张先生否认与庄先生有出租行为，他俩和庄先生是一起经营了这家麻将馆；但与记者的谈话间，中年妇女又改口说，“我们以前在一楼开的，最近才搬到5楼，其实业主庄先生是我们表哥，是他请我们来帮忙的，来当管理员，我俩每月还要为庄先生支付房屋管理费和水电费。”

　　对于开设麻将馆的理由，两人将责任推卸到小区活动中心一直未开放。“很多老人没有地方玩耍，他们到这里打麻将一般都是打两块钱，桌钱每人提成5元，打得比较大的一般都在周末，提成最多就40元。”中年妇女承认每日中午1点开门接客，晚上12点关门。

　　记者粗略算了一笔账，如果抽取的提成最低为每桌20元，一天两场，一场6桌，那么一天的收入至少有240元，刨去水电费、租金的成本，一个月收入至少7200元。“在桃源村三期开这样的麻将馆很多，不少于100家，几乎每栋楼都有几家。”中年妇女和张先生随口而出，并向记者提供了几家麻将馆的房号。

　　记者再调查

　　有业主自住兼营麻将馆

　　根据上述两人提供的线索，记者又相继查访了该小区多栋多个楼层。在3D－2楼、4楼两家住户，记者发现住户的客厅内都摆放了两至三张麻将桌，也有不少家具、生活用品一起摆放。在3C－19F，记者看到该住户客厅摆放着3张麻将桌，但只有中间一桌有人在打牌，当记者说明来意后，一名妇女径直将门大力关上，轰赶记者。据称，这几家均是业主自住，兼职经营麻将馆。随后，记者在其他楼层调查，但并不像张先生两人所说，每栋楼都有好几家。

　　业主

　　表哥是五华还是丰顺人？

　　记者昨日致电3D－5G业主庄先生，接电话是其妻子胡女士，“我们一家人是5月31日搬出来的，因为桃源村三期的住房离孩子在福田上学的距离太远，为了孩子上学方便，不用挤车，我们就在学校附近另租了一套房。”胡女士表示，麻将馆是她开的，因为小区内很多人都开麻将馆，所以自己也开，并由表哥张先生负责打理，由于工作和照顾小孩的原因，她本人无法经常回桃源村三期。

　　记者问，“你表哥张先生是哪里人？”胡女士回答说，“是梅州丰顺县丰良人。”而这与张先生之前向记者介绍，他是梅州五华人，出入很大，对此，胡女士无言以对。最后，胡女士说，自己不懂保障房的相关法律规定，如今麻将馆仅经营了3天，自己将主动关张。

　　管理处

　　劝说无效报警处理

　　桃源村三期管理处综合部董部长介绍说，该小区经济适用房摆放超过两张麻将桌的现象确实存在，且数量较多，但作为管理处的工作人员，他们也只能在接到居民的噪音扰民投诉后，对有麻将桌的住户进行劝说，劝说无效后再报警。“我们之前已经和民警对2栋7楼及1B－18楼的两家住户进行了清查，像业主居住其中并摆放超过两台麻将桌的住户，我保守估计超过了30家，不少业主都说，麻将桌都只是自家朋友亲戚玩玩，但我们都很清楚，自己家人朋友玩需要两张或以上的麻将桌吗？”董部长对此显得很无奈。

　　据悉，桃源村三期麻将噪音扰民的问题已严重影响居民的正常生活，管理处日均投诉5起，桃源村三期管理处已与居委会、派出所会商，研究一套整治方案。

　　对于建筑面积达1000多平方米的活动中心为何仍未开放？董部长解释说，“活动中心已于去年一月份就建好，并进行了简单的装修，但因中心到底是由南山区政府还是住建局接掌，仍未定论，所以活动中心的相关配套设施一直没有购进，也无法开放。”

　　(线索提供：X女士，200元)

　　□部门说法

　　市住宅售房管理服务中心：

　　擅改保障房功能将被收房

　　昨日下午，记者将此事反映给深圳市住宅售房管理服务中心，该中心工作人员表示将会介入调查。

　　到了晚上，该中心一名朱姓工作人员致电记者说，目前已掌握了一批业主私自改变房子的功能，原计划昨日下午就要对一些住户下达收房通知的，但有些程序还需要进行，在向局领导汇报后，可对违规业主进行严厉的处罚或退房处理。

　　□相关链接

　　保障房禁作经营性用途

　　2010年7月1日起施行的《深圳市保障性住房条例》第七章、第四十五条规定，租赁或者未取得保障性住房完全产权(自合同签订之日起未满5年)的家庭或者单身居民有下列情形之一的，主管部门应当按照合同约定要求其支付违约金，并可以根据约定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格有偿收回出售住房：擅自转租保障性住房的；擅自互换、出借保障性住房的；擅自转让、抵押、出租保障性住房的；将保障性住房用于经营性用途的；擅自改变保障性住房使用功能的。