房企业绩峰回路转 万科5月销售额重回百亿水平

　　5月全国楼市成交量的大涨让开发商的业绩出现了峰回路转。

　　今年4月，万科的销售只有74.4亿元，同比下滑5.8%，环比则下滑35.4%，而5月，万科的销售业绩再次回到百亿元水平，达到了102.5亿元，环比上涨37.6%，同比上涨13.8%。

　　不仅万科如此，富力、世茂、华润、恒盛等企业也出现了业绩上涨的情况。富力地产5月销售额为23.41亿元，同比上涨2.6%；恒盛地产销售额13.5亿元，同比上涨32.2%。

　　昨日，世茂房地产宣布，首5月总合约销售逾164.7亿元人民币按年增长49%；总销售面积达逾141.6万平方米，增加67%；平均售价为11635元/平方米，已完成今年销售目标的54%。今年5月销售为51.12亿元。

　　同时，德银在昨日也发布报告表示，华润置地5月销售情况好于预期，预计5月合同销售环比增长59%，同比增长1.5倍至49.9亿元。前5个月，累积合同销售同比上升73%至163.1亿元，期内合同销售面积同比增76%至148.6万平方米。

　　业绩的大幅上涨得益于5月全国楼市销售量的大涨，根据中原市场研究部统计数据显示，全国54个城市5月商品房住宅签约套数均创造年内新高，总成交量达到了22.78万套，同比上月的18.46万套，上涨比例达到了22.5%，达到了限购后的最高值。

　　市场的大幅好转得益于房企的降价策略。根据公布的数据计算，万科、富力、恒盛三家房企今年前5月项目的平均成交价格分别比去年大幅下降11.5%、18.8%和13.5%。一方面因为限购之后，大型房企项目二三线或四线城市布局，随着其销售占比的增加，整体销售价格水平会有一定回落；另一方面也足够说明，以价换量依然是主基调。

　　商报记者 赖大臣/文

　　暴帆/摄