房地产商务活动指数58.2% 达2010年12月以来新高

　　【财经网专稿】记者 王熙喜 7月3日，国际统计局网站公布了6月非制造业活动指数(PMI)，其中房地产商务活动指数为58.2%，达到2010年12月以来的新高。

　　6月非制造业PMI为56.7%，比上月上升1.5个百分点。链家地产分析师陈雪认为，房地产商务指数自今年2月份开始触底反弹，逐渐走出下行通道，但供需关系一直相对处于平缓。而6月房地产活动指数和新订单指数双双出现了回暖，表明市场需求释放开始由弱转强，供需达到全面活跃。

　　统计局数据还显示，6月建筑业商务活动指数为58.1%，新订单指数为54.2%，虽然较上月有所回落，但仍处于较高的景气区间。

　　陈雪认为，前期投资增速放缓与指数回调关系较大，预计下半年仍会保持较高的增长水平。一方面，目前人们对于房地产的预期明显变好，房地产市场交易也趋于活跃，下半年开发商投资及建设的积极性会有所增强。另一方面，保障房建设对于房地产市场投资和建设也起到一定的拉动作用。统计局数据显示2012年5月底，全国城镇保障性住房和各类棚户区改造住房已开工346万套，完成投资3895亿元。在保障房建设持续支持下，下半年预计建设活动仍能维持10%左右的增长。

　　陈雪认为，虽然目前无论从成交量还是从市场信心来看，房地产市场正逐渐走出低迷，复苏迹象不断增强。但更多趋势仅仅是市场恢复到成交比较活跃的状态，脱离过冷态势，出现类似09年的全面反弹的可能性基本不存在。累积的高库存依旧需要市场长期消化，供需短期不会发生明显的改变，市场下半年走向仍会以稳定为主。

　　(证券市场周刊供稿)