见习记者 刘娟

　　上海二手房5月份上半月成交量出现小幅反弹。据21世纪不动产统计，5月份前15天上海全市二手房成交套数较4月同期上涨了17％；而单价在3万元／平方米以上的房源，成交量则出现了上涨75％的大幅反弹。

　　“目前来看，二手房成交总体仍然处于低迷状态，一些中心城区和别墅区的成交量可能有上扬，成交量持续下滑的势头已经止住了。”上海二手房指数办公室分析师陆臻介绍说，“5月前两周，上海二手房成交量的略微上扬，这与前几个月二手房价格的下调有很大关系。”

　　不过值得注意的是，“市场上的房源明显多了起来，价格也有了谈判空间。这吸引了对价格相当敏感的自住需求开始出手买房。”福美来不动产分析师表示，低总价、小面积的房源吸引了首次置业、婚房等刚需人群入市；而高总价、大面积物业在经历本轮调控初期的交易冰封后，也在近期首次出现成交回升。可是，二手房的成交量刚刚有所回暖，房主就又开始提价。

　　在沪二手房市场成交逐步回升的背景下，浦东的周康、金杨，虹口曲阳、凉城，闸北延长等中低端价位板块的房主出现了盲目提价行为，其上涨幅度普遍在5％－10％。

　　21世纪不动产锐丰投资凉城分行经理叶剑美透露，在虹口区凉城地区二手挂牌房源主要以总价在250万元以上为主，近期受挂牌少、需求多等因素影响，部分之前单价不到3万元的房源，纷纷冲高向上，攀上了3万元／平米水平之上。“只有部分大面积房源业主价格仍保持先前水平，而总价在200万元以内的房源作为板块内稀缺房源，近期上涨幅度更是明显。”

　　“已经有房的家庭把已有房子卖出去，转而购置新房或者周边户型更大的房子。这种改善型的需求，使得3万元／平方米以上的大户型房子也能卖出去了。”信义房产分析师朱平平说。房产中介人士向商报记者表示，如果业主一再盲目加价，可能会使刚刚有起色的二手房市场再跌入冰点进入僵局。