区房管局：调查正在进行，目前难以核实

　　商报记者 刘晓颖

　　上周开盘的松江玉树南苑近日被媒体曝光：开盘当天有不少排队的购房者系开发商花钱雇佣。随后，商报记者调查发现周边中介门店悄然挂出部分 “抢手”房源，中介业务员明确表示，一套房源的更名费为4万元。

　　昨日，松江区房管部门表示，目前相关部门已经约谈了开发商。但由于开盘热潮已过，楼盘门口也已无人排队，所以开盘前的“长龙”到底是自发排队，还是开发商组织的便很难核实。一位市场监管科负责人给出回应，具体如何需要进一步进行核查，但如果情况属实，将对开发商进行处理。

　　开盘热销百套或是假象

　　位于松江乐都路上的玉树南苑是老城区中心的一个老盘，销售至今已经开出五期房源。近日，该盘又于上周四推出312套住宅房源，均为六层楼（无电梯）公寓房，售楼处报出的销售均价为14000－15000元／平方米，其中总价在100万元左右的小三房最受本地居民的追捧。

　　玉树南苑上周被媒体曝光，小区内位置朝向较好的房源均已被订购一空，不少购房者反映，“我们开盘前就来领号了，而且号码靠前，但等到我们买房时，看中的一套也没有了。”据爆料，开发商提前三天就雇人前往售楼处排队抢购好房源，酬劳为一天300元、三天1000元左右。

　　该盘一位王姓负责人在接受媒体采访时曾公开承认，开盘前的排队“长龙”中，确实有他们花钱请来的。虽然他坚称，此举是为了给自己亲人买房。但面对买房人质疑，为何当天有许多人乘着同一辆面包车来现场排队，是否属于人为组织，对方并没有给出明确答复。

　　在一些商业房产网站上搜索玉树南苑会出现不少该盘的一手房源转让信息。商报记者随即联系了其中一名中介业务员，他表示，“你现在去售楼处，好位置的（房子）已经卖掉了。”该业务员向商报记者保证房子是卖家刚从开发商处拿到的，“是一手房，房价也是售楼处原来的售价，现在转手，马上就带你去签约。你只要给上家4万元更名费就可以了。”

　　截至昨晚7时，网上房地产上显示，玉树南苑共签售9套房源，此外还有111套房源被预订。

　　区房管局：无法确定是否违规

　　玉树南苑的开发商是否通过雇人排队，人为制造房源紧张？松江房管局昨日表示，目前有关部门已经介入调查。对于开发商到底有没有违规，房管部门表示，由于约谈的开发商代表坚持表示没有人为组织排队，且由于目前楼盘门口已经无人排队，开盘前的长龙到底是自发的还是开发商组织，很难核实。

　　松江区房管局市场监察科科长张建国表示，开发商组织现场排队购房是不允许的。“如果这次是事实的话，我们要进行处理的。”