出现北京楼市难寻的“万元盘”；折扣力度加大

　　本报讯 (记者袁晓澜)今天是端午小长假第一天，部分开发商也抓住放假时机推盘。在端午节期间共有4个楼盘推盘，其中多为低价小户型产品。在楼市严厉调控下，房企多选择低开、平开入市策略，还借过节机会推出大幅度优惠活动。

　　低价小户型唱主角

　　根据北京市房地产管理网及记者统计数据显示，端午小长假预计有万科幸福汇、首创芭蕾雨·悦都、7克拉以及金谷香郡4个项目开盘发售，其中7克拉为商业项目。4个项目均价全部低于23000元，其中万科在房山窦店的项目低至10000元/平米，成为北京楼市难寻的“万元盘”。从户型来看，这4个项目的主力户型均包含刚需购房者较为青睐的80-100平米2-3居的中小户型，7克拉更是推出最小面积26平米的超小户型，总价也相对较低。

　　入市折扣加大

　　随着楼市调控的深入进行，开发商在选择开盘策略上更倾向于以价换量。

　　位于房山的万科幸福汇为纯新盘，本周首次开盘，其10000元/平米的定价与周边楼盘持平。

　　而同在房山的首创芭蕾雨·悦都项目则是今年第二次开盘，虽然均价上没有变化，但加大了折扣力度，最低全款是92折，相当于直降近千元。该项目负责人告诉记者，该盘从80-90平米户型上就是定位刚需客群，还有90平米实用小三居，推出大幅度优惠，也是希望刚需客户也能买得起。

　　入市4项目数据一览

　　项目名称 所属区域 开盘时间 开盘价格 折扣

　　万科幸福汇 房山区窦店镇 2011-6-5 10000元/平 全款97折，办卡99折

　　芭蕾雨·悦都 房山区长阳镇 2011-6-4 16000元/平 全款92折，50%首付95折，贷款96折

　　7克拉 丰台区马家堡 2011-6-4 23000元/平 全款95折；端午购房再有9-95折的折上折

　　金谷香郡 石景山五里坨(245) 2011-6-4 21500元/平 待定

　　数据来源：公开数据

　　实际价格及开盘情况见售楼处