北京市场虽然有新盘趁端午假期推出，但同样是成交冷清。深圳不乏降价热点，总体仍是冷清。

　　继“清明”、“五一”两个小长假双双遇冷之后，“端午节”小长假楼市继续惨淡收场。特别是在一线城市，北京、上海楼市依旧处于胶着状态之中。

　　据报道，端午小长假，上海仅有1个别墅项目开盘，成为二季度以来周末开盘项目最少的一周。北京市场虽然有新盘趁端午假期推出，但同样是成交冷清。深圳不乏降价热点，总体仍是冷清。

　　北京端午楼市惨淡

　　中国网消息，据北京房地产交易管理网提供的交易数据统计，端午节假期前两天，新建商品住宅成交总量为242套，二手住宅成交55套。据伟业我爱我家市场研究院的测算，今年端午前两天的楼市成交虽然相比去年大幅上涨了61%，但与今年“清明”假期相比下跌了20%，与“五一”相比更是大幅下滑了73%。

　　上海楼市冷清

　　据中国证券报报道，端午小长假上海仅有1个别墅项目开盘，成为二季度以来周末开盘项目最少的一周。这个位于浦东的别墅楼盘，也仅仅推出了89套联排别墅。

　　追溯至前一周，即5月30日至6月3日，上海仅有2个项目开盘。而预计6月上海全市只有33个项目上市，环比5月开盘量缩水28%，与去年同期相比也减少了18%。

　　楼市隐现降价潮

　　每日经济新闻报道称，保利地产北京某项目降价促销。报道称，保利旗下的北京西山林语项目，由于滞销，正在开展促销活动，促销均价由开盘时的26000元/平方米，直降3000元至23000元/平方米。

　　开发商压力大增

　　目前开发商所面临的资金压力正成倍增加。一方面，销售回款愈加艰难;另一方面，融资渠道被全面收紧，融资成本大幅攀升。现实的融资困境和资金压力也将迫使房企降价促销。

　　调控：或扩至三四线城市

　　国土资源部对土地市场的监控范围正在继续扩大到全国所有县级及以上城市。部分房价上涨较快或成交较为活跃的中小城市，已经登上住建部“城市房地产价格直报系统”的名单。与此同时，中央政府已经在考虑，对房价上涨压力较大、涨幅较快而当地购房支付能力不足的中小型城市有选择地推广限购政策。

　　编辑袁森1