表示限购政策存在副作用；相关部委拟支持地方发行企业债筹措保障房资金

　　【财新网】(综合媒体报道) 广东省房地产行业协会会长、住建部住房政策专家委员会委员蔡穗声6月14日表示，楼市调控政策不应长期存在，应在帮助建立市场机制后尽快退出。

　　据路透社报道，蔡穗声表示，目前实行的限购政策，令更多资金流向了三四线不限购的城市，但这些城市相比京沪等一线城市，更加经受不起房价大涨大跌。同时，银行个人按揭贷款的收紧以及首付门槛的提高，也会误伤到首次置业的购房者。

　　蔡穗声认为，“楼市调控政策有必要性，但要看到有副作用，不应把它作为常态。要尽快帮助建立市场机制，尽快退出。”

　　国家统计局6月14日公布的数据显示，今年前五月全国房地产开发投资实现18737亿元，同比增长34.6%。《证券时报》报道称，有业内人士认为，鉴于房地产开发投资目前的势头，短期内投资回落的可能性不大，楼市调控放松的可能性也不大。

　　前五月，北京普通新建商品房成交均价14127元/平方米，同比去年下降4.8%。据《新京报》报道，北京市房协副秘书长陈志也表示，“房地产市场的调控在今年肯定不会放松，调控政策也不会退出。”下半年，保障房建设和交用的力度还将逐渐加大。

　　截至5月底，全国各类保障性安居工程房屋共计开工340万套，占年度计划的34%。蔡穗声表示，保障房建设规模仍取决于政府的能力及财力状况。目前，仍有六个省区的开工率不足20%，一些地方资金筹措也不到位。

　　按照住建部的测算，1000万套保障性安居工程年度投资在1.3万亿元左右。住建部6月14日表示，发改委已会同有关部门，研究保障性安居工程融资机制，拟支持地方通过发行企业债券等方式筹措资金，专项用于保障性安居工程建设。

　　住建部还提出，今年计划建设的1000万套保障性住房项目，最迟要在11月底前全部开工。其中，主体结构完工的要占到三分之一以上，年内确保竣工项目400万套。

　　(财新记者 安旸)