中服地块Z11地块开标时，中信地产底价押中，令现场嘘声一片，引来了无数质疑，也让“内定说”传言再起。

　　7月6日，北京CBD核心区9块地公开拍卖。房地产、金融大鳄纷沓而至，让冷清久已的北京土地交易市场顿时热闹非凡。

　　数据显示，9宗地块总底价169.93亿元，以最高投标价计算，总价246.55亿元，溢价45%。值得注意的是，Z11地块开标时，中信地产底价押中，令现场嘘声一片，引来了无数质疑，也让“内定说”传言再起。

　　最后的地块

　　此次出让的九宗地，被视为北京CBD最后的盛宴。

　　据报道，这九宗地，均为商业金融用地，总规划建筑面积109万平方米，其中分别为北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z8-Z13地块，及Z1a、Z2a和Z2b地块。

　　招标公告显示，Z8、Z9和Z10鼓励总部竞标，Z11、Z13、Z1a、Z2a、Z2b鼓励金融机构竞标，Z12鼓励综合体竞标。

　　

　　中信底价押中引内定质疑

　　中服地块“内定说”的传言流传久已，去年公开拍卖6块地块时，就曾爆出“内定说”，此次9宗CBD地块的出让也没能逃过“内定”的传言。

　　在7月6日的开标当中，中信集团在Z11地块的报价当中，竟然报出了与标底价格一模一样的报价。

　　更让人惊讶的是，在Z11地块投标时，只有中信集团联合体一家参与竞标。

　　热闹的现场立即出现了一阵嘘声。

　　对于这种报价与底价分毫不差的神奇表现，参与现场角逐的潘石屹在微博(http://weibo.com)上也感叹，感觉遇到神仙了。地产大佬任志强也评论称，“市场最痛恨的恰恰是这种内外勾结的欺骗。让公开透明变成了黑暗。”

　　 “底价成交”不稀罕?

　　虽说，中信底价押中让人咦嘘不已，但值得注意的是，昨日的拍卖场面，9块地只有20多家参与投标，总价246.55亿元。

　　同样的地块不同的遭遇。去年12月，CBD6宗土地共竞得222.57亿天价，与昨日的场景形成鲜明的对比。

　　据北京土地整理储备中心的数据显示，北京上半年供地总面积1050万平方米，总成交额327.23亿，同比下降48.2%。

　　去年的土地市场，“不差钱”的国企大手笔出手，然而，今日的土地市场中流拍”成为常态。

　　在这种情形下，对于中信集团联合体出价与地块竞标底价相同一事，房产专家、山东师范大学房地产研究中心主任程道平接受山东商报采访时表示，在房地产市场不景气的情况下，土地挂牌公示时，“以底价成交很正常，无人竞标，流拍的情况都很多。”

　　编辑 袁森1

　　

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