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央行加息25个基点 房贷利率升至近10年来最高

2011年07月07日 09:57 来源:中国经营网

  7日起,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调25个基点。这是今年第3次加息,也是去年加息周期启动后的第5次加息。

  央行加息25个基点房贷利率升至近10年来最高

  在市场一致预期下,央行终于在本周加息。7日起,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。这是今年以来第3次加息,也是去年加息周期启动后的第5次加息。

   控通胀、紧货币持续

  来自央行网站的最新公告表示,自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

  此次加息并不令人奇怪,尤其是在6月份CPI数据预期将达峰值后,业内专家普遍预计,宏观调控的基调近期不会轻易改变,在法定存款准备金率已达21.5%的历史高位下,进一步拓展的空间已不大,为应对通胀峰值,加息或已箭在弦上。

  实际上,在今年二季度的央行例会上,央行报告已经指出,我国经济继续平稳较快发展,但通胀压力仍然处在高位。不久前,国务院总理温家宝在英国《金融时报》上再次重申“中国已将限制价格上涨作为宏观经济调控的首要任务”。

  这已是央行今年以来第三次加息。前两次分别为4月6日和2月9日。不过,央行此次加息的时间不像以前那样,放在周末。

  兴业银行资深经济学家鲁政委指出,前两次存款准备金率调整不是在周末,说明央行在防范泄密上做了功夫,预测准确的日期将很难。实际上,央行本次加息也给货币政策定了调,也让众多建议中国放松宏观调控和货币政策的经济学家们跌了眼镜。

  不过,也有专家认为,控制通胀是今年中国宏观政策的首要任务,而收紧货币就是与之相配的必须实行的政策。同时,宏观调控与“十二五”经济转型、结构调整的战略目标一致。如果这些基本背景不变,下半年中国的货币政策不应该,也不会做出方向性的调整。

   影响

  房贷利率升至近10年来最高

  本次加息0.25个基点之后,5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位,达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况,房贷利率已升至最近10年来的最高水平。

  中原地产研究总监张大伟指出,多次加息逐渐将出现叠加效应,利率的上调效果将显现。

  以20年期百万贷款额计算,第一套房增加的月供为149.63元,第二套房增加的月供为168.86元。

  考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7折,对于存量房贷来说,在2012年开始执行新利率之后,三次加息的叠加影响,将使100万20年商业贷款月供增约400元。

  反弹行情或延续

  加息对A股市场影响有限

  券商机构普遍认为,本次加息对市场影响有限,A股市场在经过短期震荡以消化加息因素之后将延续反弹行情。

  国都证券认为,周三晚央行再度宣布加息,预计进一步紧缩政策的出台将趋于谨慎。伴随政策预期的改善,A股阶段性行情仍然值得期待。

  华讯财经认为,对A股而言,随着加息靴子落地,政策迎来短期真空期,有利于A股继续上升。此外,据监测,连续三个交易日工商银行的主力资金逆势流入,关注加息后的银行股行情。

  华泰证券认为,无论从时间还是空间上看,本轮货币政策的紧缩已经接近尾声,虽然6日晚再次加息,但市场预期之外的紧缩可能难以出现。展望下半年的市场走势,在受到政策、经济预期的交错影响下,市场有望首先在预期向好的背景下延续以估值修复为主题的反弹,但底部的明确需要宏观经济数据和政策明朗化的支撑,预计反弹后震荡的可能性较大。四季度随着物价压力的进一步下行和经济的好转,市场有望重拾升势。(编辑 谢振轩)1

  

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