商报记者 刘娟

　　7月首个周末（7月2日－3日），上海只有一个别墅项目“独撑大局”，推出77套房源。而上周末（7月9日－10日）沪上新盘开盘量有所增加，来自杨浦、宝山、闵行区域的3个靠近地铁的项目开盘，总计推出660套房源，基本涵盖了普通公寓、精装大平层和花园洋房等多个类别。这3个项目均推出了优惠措施，最高优惠为总价可减少30万元。

　　上周末推出房源的3个楼盘，项目类型各异。位于杨浦新江湾板块的华润新江湾九里，推出的是250－300平方米的精装大平层，售价在5．5万元／平方米左右；位于宝山的金地艺境主打的是95－160平方米的精装花园洋房；位于闵行华漕的虹桥1号则主推88－91平方米的毛坯两房。

　　“这3个项目，均临近轨道交通，是目前刚需置业者最为青睐的房源。”搜房网分析师雷琪称，但从走势上看，7月前两个周末，沪上楼盘开盘量依旧持续低迷。事实上，基于开发商对于下半年政策和市场走势抱着静观其变的心理，7月至今整个楼市开盘不够活跃。

　　部分6月因各种原因未能开盘的项目准备在7月“试试水”。机构最新统计显示，本月申城预计开盘住宅项目共计35个（公寓项目21个，别墅项目13个，混合盘1个），环比上月38个的实际开盘量下滑7．9％。分析人士指出，有近九成的楼盘为6月延期至7月开盘的，这也是7月入市楼盘量不至于“太过难看”的主要原因。

　　对于低迷的推盘量，福美来不动产分析称，整个7月的商品住宅实际供应量预计不会很高，因为在当前行情下，“开发商即使拿出房源来，成交量也不会很乐观”。新一波的商品住宅供应高峰，应该会在第三季度末出现，“届时，开发商需要为第四季度回笼资金做准备”。